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2024.02

換気設備はなぜ自然と機械で構造基準が分かれるのか｜給気口と排気筒の位置や虫よけ対策を解説

建物の各部屋には、空気を入れ替えるための換気設備を設けなければなりません。
給気口や排気筒はどんな構造でもよいわけではなく、建築基準法施行令が具体的な基準を定めています。
自然の力で換気する方式と、機械で強制的に換気する方式とでは、求められる構造がまったく異なります。
条文をたどると自然換気と機械換気それぞれに満たすべき条件が細かく決められていることが見えてきます。

うちのビルは窓が無くて、機械で空気を入れ替えている部屋があります。
あれにも構造の基準があるんですか。

はい、基準があります。
換気設備は建築基準法施行令が自然換気と機械換気それぞれに構造基準を定めています。

うちは窓を開けて換気できる部屋もあります。
そちらにも基準はあるんでしょうか。

窓で換気する自然換気設備にも基準があります。
条文の中身を順に見ていきましょう。

この記事の結論

居室に設ける換気設備は、自然換気設備と機械換気設備でそれぞれ異なる構造基準を満たさなければなりません
自然換気設備は給気口の位置と排気筒の立上りなど、空気の流れる向きを固定する構造が求められます
機械換気設備は給気機と排気機の組み合わせや風道の材料まで具体的な基準があります
給気口・排気口・排気筒の頂部には雨水や虫、ほこりの侵入を防ぐ設備を設けなければなりません
中央管理方式の空気調和設備には温度や湿度などの数値基準も別に定められています

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建物の換気設備にはどんな構造基準があるのか

居室には、空気を入れ替えるための換気設備を設けなければなりません。
建築基準法施行令はこの換気設備を大きく３つの方式に分けて構造基準を定めています。

建築基準法施行令第百二十九条の二の五（換気設備）　建築物（換気設備を設けるべき調理室等を除く。以下この条において同じ。）に設ける自然換気設備は、次に定める構造としなければならない。

換気設備は方式ごとに構造基準が分かれます。
条文は自然の通気力だけに頼る自然換気設備、送風機で強制的に換気する機械換気設備、それに加えて温度や湿度まで調整する中央管理方式の空気調和設備の３つを区別しています。
同じ「換気」という言葉でも、条文が求める構造はこの３方式でまったく異なります。
自分の建物にどの方式が採用されているかは、設備図面や竣工図で確認できます。
まずは自分の建物がどの換気方式を採用しているかを確かめることから始めてください。

うちのビルは一部の部屋だけ機械で換気しているみたいです。
これも今の基準の対象になりますか。

はい、対象になります。
自然換気か機械換気かで満たすべき基準が変わります。

自然換気設備はどんな条件を満たさなければならないのか

自然換気設備は、風や温度差といった自然の力だけで空気を入れ替える設備です。
条文は給気口と排気口の位置関係を具体的に定めています。

同条第一項第二号・第三号　給気口は、居室の天井の高さの二分の一以下の高さの位置に設け、常時外気に開放された構造とすること。排気口（略）は、給気口より高い位置に設け、常時開放された構造とし、かつ、排気筒の立上り部分に直結すること。

給気口は低く、排気口は高く配置するのが原則です。
給気口は居室の天井の高さの２分の１以下の位置に設け、常に外気に開放された構造にしなければなりません。
排気口はその給気口より高い位置に設け、常時開放したうえで排気筒の立上り部分に直結させる必要があります。
低い位置から新鮮な空気を取り込み、高い位置から古い空気を排出する向きを固定することで、自然の対流だけで換気が成立する仕組みです。
リフォームで間仕切りを変更するときは、給気口と排気口の高低の関係を崩さないよう注意してください。

給気口と排気口、高さが違うだけでそんなに変わるものなんですか。

高低差が無いと空気が流れず、自然換気そのものが成立しません。

機械換気設備にはどんな性能が求められるのか

機械換気設備は、送風機の力で強制的に空気を入れ替える設備です。
条文は給気と排気の組み合わせだけでなく、風道の材料にも基準を置いています。

同条第二項第一号・第二号・第五号　換気上有効な給気機及び排気機、換気上有効な給気機及び排気口又は換気上有効な給気口及び排気機を有すること。給気口及び排気口の位置及び構造は（略）著しく局部的な空気の流れを生じないようにすること。風道は、空気を汚染するおそれのない材料で造ること。

機械換気設備は給気と排気の組み合わせと風道の材料の両方が問われます。
給気機と排気機を両方備える、給気機と排気口を備える、給気口と排気機を備える、のいずれかの組み合わせが必要です。
給気口と排気口の位置や構造は、居室内の空気が偏らず局部的な流れを生じさせないことが条件になります。
風道そのものについても空気を汚染するおそれのない材料で造ることが定められており、これは火災に対する不燃材料の基準とは別の、衛生上の材料基準です。
風道の内部が汚れていないか、送風機が均等に空気を送れているかは日常の点検で確認できます。

風道は火に強い材料にするだけじゃなく、空気を汚さない材料でもないといけないんですね。

そのとおりです。
不燃材料の基準とは別の基準だと覚えておいてください。

ほこりや虫の侵入を防ぐ設備を見落としていないか

給気口や排気筒の頂部は、外に開いた構造にしなければなりません。
そのぶん、外から入り込むものへの備えも条文で求められています。

同条第一項第六号　給気口及び排気口並びに排気筒の頂部には、雨水の浸入又はねずみ、虫、ほこりその他衛生上有害なものの侵入を防ぐための設備を設けること。同条第二項第三号　給気機の外気取入口並びに直接外気に開放された給気口及び排気口には、雨水の浸入又はねずみ、虫、ほこりその他衛生上有害なものの侵入を防ぐための設備を設けること。

外に開いた開口部には侵入を防ぐ設備が必須です。
自然換気設備も機械換気設備も、外気に開放された給気口・排気口・排気筒の頂部には雨水、ねずみ、虫、ほこりの侵入を防ぐ設備を設けなければなりません。
古い建物では、経年で防虫網や防雨カバーが破損・脱落したまま放置されているケースがあります。
外から見えるだけの位置にある設備でも、防護の網やフードが失われていれば基準を満たさなくなります。
定期的な清掃や点検のときに、開口部の防護設備が壊れていないかも一緒に確認してください。

屋上の換気口の網が破れて外れかけているのを見たことがあります。
あれもまずいんでしょうか。

はい。
網やフードの破損は基準を満たさなくなるので早めの補修が必要です。

実務で確認すべきことは何か

点検担当者がチェックリストを手に屋上の換気設備を確認している様子を示したイメージ

新築時に基準を満たしていても、そのままでよいとは限りません。
維持管理として日常的に確認できることがあります。

確認しておきたい項目

自分の建物の各室が自然換気と機械換気のどちらの方式か
給気口が排気口より低い位置にあるか、高低の向きが崩れていないか
風道の内部や送風機に汚れやほこりがたまっていないか
給気口・排気口・排気筒の頂部の防虫網や防雨フードが破損していないか

まずは設備図面で自分の建物の換気方式を確認することが第一歩です。
自然換気か機械換気かによって点検すべきポイントが変わるため、どちらの方式かをまず特定してください。
風道の不燃材料化など防火に関わる基準は別の条文で定められているため、この記事の基準とあわせて確認しておくと手戻りが少なくなります。
防虫網やフードの破損など目に見える異常は、日常清掃の担当者にも共有しておくと早期発見につながります。
判断に迷う場合は、建築士や設備業者に相談し、必要な補修や是正を行ってください。

まずは設備図面を見て、うちが自然換気か機械換気かを確認してみます。

それが確実です。
方式の確認から始めてみてください。