中央管理方式の空気調和設備の温度や湿度は定期検査でどう判定するのか｜冷却塔の離隔距離から気流の測定まで７つのチェックポイントを解説

中央管理方式の空気調和設備には、外観や運転状況だけでなく、室内空気そのものの状態を数値で管理する基準があります。
温度・湿度・浮遊粉じん・一酸化炭素・二酸化炭素・気流の６項目と、屋上に設ける冷却塔の離隔距離が、建築基準法施行令に定められた具体的な数値基準です。
定期検査ではこれらの項目を実際に測定し、基準値に収まっているかどうかを判定します。
数値基準の中身と、検査でどこを見るのかを、条文と検査基準書に沿って解説します。

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冷却塔と建物の間はどれだけ離せばよいのか

階数が11以上の建物の屋上に冷房用の冷却塔を設ける場合、火災の熱が建物本体に及ばないよう、周囲との距離が決められています。
検査では、この距離が確保されているかどうかを実際に鋼製巻尺等で測定します。 離隔距離は冷却塔の構造によって変わります。
昭和40年建設省告示第3411号第２により、一般的な充てん材を使う冷却塔では、他の冷却塔まで２メートル、建築物の開口部までは３メートルの離隔距離が必要です。
ただし、冷却塔の主要な部分を不燃材料で造る場合や、容量が450キロワット以下でケーシングを難燃材料とする場合など、条件を満たせば距離を確保しなくてよい例外も設けられています。
検査ではまず冷却塔の構造（不燃材料か、充てん材の種類か、容量か）を確認したうえで、該当する基準に沿って距離を測定するという順序で見ていきます。
複数の冷却塔が屋上に並ぶ建物では、防火上有効な隔壁の有無によって距離の要否が変わる点も見落とさないようにしましょう。

温度と湿度はどんな基準で判定するのか

居室の温度と湿度は、空気調和設備が快適な室内環境を保てているかを示す代表的な指標です。
検査では、居室の中央付近で温度計・湿度計を使って実測し、基準の範囲に収まっているかを判定します。 基準値は１年を通じた省エネと快適性のバランスをとった数値です。
温度は18度以上28度以下であること、居室の温度を外気より下げる場合はその差を著しくしないことも判定基準に含まれます。
検査事項(17)の相対湿度では、40パーセント以上70パーセント以下であることを湿度計で確認します。暖房期の低湿度が最も基準を外れやすい季節とされています。
測定にはアスマン通風式乾湿球湿度計などが使われますが、ファンが回り始めてから４〜５分待ってから読み取らないと正しい値が出ません。
中央監視盤のセンサーが什器や日射の影響で誤った値を拾っていないかも、あわせて確認したい点です。

浮遊粉じんの量はどう測定するのか

室内の空気に漂う粉じんの多くは、たばこの煙や人の活動によって発生します。
中央管理方式の空気調和設備は、この粉じんを一定の濃度以下に抑える性能を持つことが求められています。 基準を超える主な原因は、発じん量の増加かフィルターの性能低下のどちらかです。
測定には、ろ紙に粉じんを捕集して重さを量る重量濃度測定法のほか、光の透過率や圧電素子の振動を利用する相対濃度計も使われます。
基準値を超えている場合、在室者による発じん量が想定より多いか、フィルターの破れやバイパスで除じん効率が落ちていることが主な原因です。
対策には管理者との協議が必要になるため、検査の時点でフィルターの汚れや破損の有無もあわせて確認しておくと話が早く進みます。
事務所作業では人１人あたり毎時10ミリグラム程度の粉じんが発生するとされ、清浄な空気の入れ替えがなければ濃度は時間とともに増えていきます。

一酸化炭素と二酸化炭素の含有率はどこまで許されるのか

一酸化炭素と二酸化炭素は、どちらも室内の空気環境を左右するガスですが、危険性の大きさは大きく異なります。
定期検査では、居室の中央付近でガス検知管等を使い、それぞれの含有率が基準内に収まっているかを確認します。 一酸化炭素は二酸化炭素よりはるかに毒性が強いガスです。
基準値は一酸化炭素が100万分の６以下とされ、基準値を超えた場合はもちろん、基準内でも通常より高い値が出た際には発生源を調べ、事故を未然に防ぐことが求められます。
検査事項(20)の二酸化炭素では、100万分の1,000以下であることを確認します。二酸化炭素は在室者の呼吸で増えるため、濃度が経時的に上昇する傾向が見られる場合は換気量の不足を疑います。
測定は検知管法のほか非分散赤外分析法などがあり、いずれも簡便な検知管法がよく用いられています。
建築物衛生法に基づく既存の測定記録がある場合は、測定方法・測定値が適正であるかを確認したうえで判定に用いることもできます。

気流はなぜ秒速0.5メートルが上限なのか

空調の吹出し気流が強すぎると、居住域にいる人はドラフト（不快な冷気の流れ）を感じてしまいます。
気流の基準は、この不快感を防ぐための上限値として定められています。 秒速0.5メートルは、吹出し気流が居住域に届いたときの上限の速さです。
一般的な居住域の気流は秒速0.1〜0.25メートル程度とされ、これを超えると快適性が損なわれます。
低い風速の測定は熱式風速計でもごくわずかしか針が振れないため、秒速0.05メートル程度の校正が難しく誤差が生じやすい点に注意が必要です。
建築物衛生法による室内環境測定の記録がある場合は、その測定方法・測定値が適正かを確認したうえで判定に活用してもよいとされています。
これで、中央管理方式の空気調和設備が居室に対して満たすべき数値基準は一通り確認できました。

よくある質問

この記事を書いた人

㈱防災屋Web編集部

元消防士、行政書士、高専卒など

防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。

監修・編集者

青木 俊輔

㈱防災屋 代表取締役／消防設備士

平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！

本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。

詳しい経歴・保有資格を見る

学歴

• 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
• 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
• 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了

保有資格

• 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
• 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
• 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
• 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
• 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
• eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了

趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）

主な活動

• 青木マーケ㈱ 代表取締役
• ㈱防災屋 代表取締役
• (一社)予防団 共同代表理事
• 著書『改訂版 消防設備士０類』

参考・出典

• 建築基準法第12条第３項
• 建築基準法施行令第129条の２の５（中央管理方式の空気調和設備の性能基準）
• 建築基準法施行令第129条の２の６（冷却塔設備の離隔距離）
• 建築基準法施行規則第６条第１項（定期報告の時期）
• 昭和40年建設省告示第3411号（冷却塔の構造方法に関する基準）
• 昭和45年建設省告示第1832号（中央管理方式の空気調和設備の構造方法に関する基準）

※本記事は建築基準法・同施行令・同施行規則及び関係告示の現行条文に基づき、㈱防災屋が独自に解説したものです。個別の建築物における数値基準の適合可否や改善方法については、所轄の特定行政庁または登録建築設備検査機関にご確認ください。