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2023.11

外壁や塀が防火設備とみなされるのはなぜか｜建築基準法施行令が定める遮炎性能20分間の基準を解説

防火戸やシャッターだけが防火設備だと考えていませんか。
建築基準法施行令は、敷地境界の近くにある外壁や塀までも防火設備とみなすことがあります。
防火設備と呼べるかどうかには、火炎を20分間出さないという技術的な基準も定められています。
防火区画に使う場合はこの基準だけでは足りず、１時間の性能を持つ特定防火設備が必要になります。

うちの建物、境界のすぐそばに古い塀があるんです。
これも防火設備として扱われるんですか。

はい、条件を満たせばその塀も建築基準法施行令上の防火設備とみなされます。
まずは条文から確認していきましょう。

防火設備といえば防火戸のイメージしかありませんでした。
塀まで対象になるとは知りませんでした。

防火戸やドレンチャーだけでなく、境界線近くの外壁や塀も対象になり得ます。
技術的な基準と合わせて順番に見ていきます。

この記事の結論

建築基準法施行令第109条第１項は、防火戸やドレンチャーその他火炎を遮る設備を防火設備と定めています。
隣地境界線や道路中心線に近い外壁・袖壁・塀も、一定の距離要件を満たせば防火設備とみなされます。
防火設備と呼べる技術的基準は、加熱開始後20分間火炎を出さないことです。
防火区画に使う設備は、より高い性能を持つ特定防火設備（１時間）でなければなりません。
普通の防火設備をそのまま防火区画に転用すると、基準を満たさないことがあります。

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防火設備と呼べるのはどんな設備なのか

建築基準法にはさまざまな場面で「防火設備」という言葉が登場します。
まずはこの防火設備が具体的に何を指すのか、政令の条文から確認します。

（建築基準法施行令第109条第１項）法第２条第９号の２ロ、法第12条第１項、法第21条第２項、法第27条第１項（略）、法第53条第３項第１号イ及び法第61条第１項の政令で定める防火設備は、防火戸、ドレンチャーその他火炎を遮る設備とする。

防火設備とは、防火戸やドレンチャーなど火炎を遮る設備の総称です。
条文が引用する法律の各条項は、防火設備の設置を求める根拠規定にあたります。
たとえば延焼のおそれのある部分の開口部や、防火区画の開口部などに設けられます。
「防火戸」という名前が付いていなくても、火炎を遮る機能を持つ設備であれば防火設備に含まれます。
この定義を押さえておくと、次に説明する「みなし規定」も理解しやすくなります。

ドレンチャーという設備は聞いたことがありますが、詳しくは知りませんでした。
これも防火設備なんですね。

はい、水幕を作って火炎を遮る設備で、政令上は防火戸と同じ防火設備の一種です。
次は防火設備の範囲がどこまで広がるかを見てみましょう。

外壁や塀も防火設備とみなされることがあるのか

防火設備は戸や幕のような「もの」だけとは限りません。
条文には、外壁や塀そのものを防火設備とみなす規定もあります。

（建築基準法施行令第109条第２項）隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の２以上の建築物（延べ面積の合計が500平方メートル以内の建築物は、１の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線のあらゆる部分で、開口部から１階にあつては３メートル以下、２階以上にあつては５メートル以下の距離にあるものと当該開口部とを遮る外壁、袖壁、塀その他これらに類するものは、前項の防火設備とみなす。

境界線の近くにある外壁や塀が、開口部をふさぐ位置にあれば防火設備とみなされます。
みなされる距離は１階の開口部で３メートル以下、２階以上の開口部で５メートル以下です。
隣地境界線だけでなく、道路中心線や同一敷地内の別棟との間の中心線も基準になります。
袖壁や塀のように防火戸の形をしていない部材でも、位置と距離の要件を満たせば防火設備として扱われます。
建物の配置計画や外構の変更を検討するときは、この「みなし規定」を見落とさないようにします。

外構で塀を作り替える予定があるんですが、これも関係するんですか。

はい、境界からの距離が近い塀はみなし防火設備として機能していることがあります。
撤去や造り替えの前に位置関係を確認しましょう。

防火設備と呼べる技術的基準は何か

防火戸であれ、みなし規定による外壁や塀であれ、防火設備と呼ぶには技術的な基準を満たす必要があります。
その基準は何分間、何を防げばよいと定めているのでしょうか。

（建築基準法施行令第109条の２）法第２条第９号の２ロの政令で定める技術的基準は、防火設備に通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後20分間当該加熱面以外の面に火炎を出さないものであることとする。

防火設備の技術的基準は、加熱開始後20分間、反対側の面に火炎を出さないことです。
この性能は「遮炎性能」と呼ばれ、防火戸に限らずドレンチャーやみなし規定の外壁・塀にも共通して求められます。
国土交通大臣が定めた構造方法か、大臣認定を受けた構造であることが前提になります。
20分間という時間は、初期消火や避難にかかる時間を踏まえて設定された基準です。
自作の間仕切りや簡易な塀を後から設けただけでは、この性能を満たしているとは限りません。

20分間、というのが具体的な数字なんですね。
もっと長い時間かと思っていました。

この20分間はあくまで防火設備としての基準です。
場所によってはもっと高い性能が必要になるので、続けて説明します。

防火設備と特定防火設備はどう違うのか

防火区画の説明で「特定防火設備」という言葉を見たことがあるかもしれません。
これは今まで説明してきた防火設備と、どう違うのでしょうか。

（建築基準法施行令第112条第１項かっこ書き）特定防火設備（第109条に規定する防火設備であつて、これに通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後１時間当該加熱面以外の面に火炎を出さないものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。）

特定防火設備は、防火設備と同じ第109条の設備でありながら、加熱開始後１時間火炎を出さない、より高い性能を求められます。
延べ面積が1,500平方メートルを超える建築物などで求められる防火区画は、この特定防火設備か１時間準耐火基準の床・壁で仕切らなければなりません。
つまり防火設備は20分、特定防火設備は１時間という、同じ防火設備の中でも性能の等級が分かれています。
防火区画の開口部に、20分基準の防火戸をそのまま設置しても、区画としての性能は満たせません。
図面や製品を選ぶときは、どちらの基準を満たす製品なのかを必ず確認します。

うちの防火戸、この前検査でシールを見たら「特定」と書いてありました。
普通の防火戸とは違うということですか。

はい、特定防火設備は１時間の遮炎性能を持つ上位の防火設備です。
防火区画に使われているならその表示で正しいです。