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2026.09

定期検査報告書の非常用照明装置の概要欄はどう記入すればよいのか｜照明器具の種別から灯数の内訳まで解説

非常用照明装置の定期検査報告書には、検査結果とは別に「非常用の照明装置の概要」という欄があります。
照明器具の種類・予備電源の方式・灯数の内訳まで細かく記入する欄で、書き方を誤ると報告書自体の整合性が崩れてしまいます。
本記事では、東京都建築設備定期検査報告実務マニュアルをもとに、この概要欄の記入方法を項目ごとに解説します。
照明器具欄と予備電源欄の灯数合計は必ず一致させる必要があり、この一致を意識して記入することが、報告書を一度で通すコツです。

非常用照明の検査は毎年お願いしているんですが、報告書にある「非常用の照明装置の概要」欄って何を書く欄なんですか。

照明器具の種類と予備電源の方式、それに灯数の内訳を記入する欄です。
照明器具欄の灯数合計と予備電源欄の灯数合計は、必ず同じ数にしなければなりません。

うちは去年、廊下と階段の照明を全部LEDに交換したんですが、そういう内訳まで書くんですね。

はい、居室・廊下・階段で灯数を分けて記入するルールがあります。
次の章から、項目ごとに具体的な書き方を見ていきましょう。

この記事の結論

「イ．照明器具」欄には白熱灯・蛍光灯・LEDランプの灯数を光源ごとに記入する
「ロ．予備電源」欄は蓄電池内蔵形・蓄電池別置形・自家用発電装置・併用の中から実態に合う一つを選ぶ
居室・廊下・階段の灯数内訳を分けて記入し、イ欄とロ欄の灯数合計は必ず一致させる
検査で要是正の指摘があれば、指摘の概要と改善予定の年月を記入する
不具合は要是正とは別の欄で、「有」の場合は第三面への記入・添付が必要になる

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照明器具の種別（白熱灯・蛍光灯・LEDランプ）はどう記入するのか

概要欄の最初に出てくるのが「イ．照明器具」で、設置されている非常用照明器具の光源を種類ごとに数える欄です。
種類の見分け方を誤ると、灯数の記入そのものがずれてしまいます。

問１　定期検査報告書の「イ．照明器具」欄には、何をどう記入すればよいか。

答１　白熱灯・蛍光灯・LEDランプの各チェックボックスのうち該当するものにレ点を入れ、それぞれの灯数を記入する。

光源の種類は、器具の見た目ではなく構造で判定します。
二重コイル電球やハロゲン電球（ミニハロゲン電球を含む）は「白熱灯」に分類され、ラピッドスタート型蛍光ランプや即時点灯回路に接続したスターター型蛍光ランプは「蛍光灯」に分類されます。
LEDランプは比較的新しい選択肢で、平成29年６月２日の告示改正により、JIS基準に適合するLEDランプが非常用照明器具の光源として追加されました。
それ以前に設置された建築物では蛍光灯や白熱灯のまま残っている場合もあるため、設置年だけで種別を決めつけず、実際の器具の構造を確認して記入する必要があります。
複数の種類が混在している建築物では、フロアや系統ごとに数え漏れがないよう、検査結果表と突き合わせながら集計するとよいでしょう。

うちは古い建物なので、蛍光灯とLEDが混ざっているかもしれません。

その場合は種類ごとに灯数を分けて数えれば大丈夫です。
検査の際にまとめて確認いたします。

予備電源の種別（蓄電池内蔵形・蓄電池別置形・自家発電装置・併用）はどう選ぶのか

続く「ロ．予備電源」は、停電時にどこから電気を供給するかを示す欄です。
方式によって配線や切替えの仕組みがまったく異なります。

問２　「ロ．予備電源」欄の４つの選択肢は、それぞれどんな設備を指すのか。

答２　蓄電池内蔵形・蓄電池別置形・自家用発電装置・両者の併用のいずれかを選び、方式に対応する灯数を記入する。

予備電源は「どこに蓄電池があるか」で種類が変わります。
「蓄電池内蔵形」は器具内部に蓄電池を内蔵し、停電時にはその蓄電池で点灯するタイプです。
「蓄電池別置形」は器具の内部に蓄電池が組み込まれておらず、外部の分電盤や電気室等にある切替装置で予備電源への切替えを行うタイプです。
「自家用発電装置」は電力会社からの供給が止まったときに、防災・保安に必要な電力を供給する発電設備を指し、蓄電池別置形と併用する場合は、別置形の蓄電池が非常用照明器具を即時点灯できる容量を持ち、かつ発電装置が40秒以内に電圧を確立して安定した電源を供給できる組合せであるときに限り「併用」として扱われます。
別置形の蓄電池と発電機の両方があっても、商用電源が断たれたときに連動運転しない組合せは、併用とは扱われない点に注意が必要です。

発電機と蓄電池を両方置いていれば、それだけで併用になるんですか。

いいえ、連動して自動的に切り替わる組合せでなければ併用とは扱われません。
設置業者に連動の仕様を確認しておくと安心です。

居室・廊下・階段の灯数内訳と、イ欄とロ欄の合計一致はなぜ必須なのか

灯数は種類・方式だけでなく、設置場所の区分でも分けて記入します。
この区分の付け方が、後で合計を照合するときの土台になります。

問３　灯数を記入するとき、「居室」欄にはどの範囲の灯数を書けばよいか。

答３　「廊下」及び「階段」以外の、すべての灯数を「居室」欄に記入する。

非常用照明器具は１つ残らず、必ずどこかの欄に数えられます。
概要欄では、灯数を居室・廊下・階段の３区分に分けて記入し、さらに予備電源の種類ごとにも分けて記入する仕組みになっています。
「イ．照明器具」欄の灯数の合計と、「ロ．予備電源」欄の灯数の合計は、必ず同数になります。
すべての非常用照明器具には光源の種類と予備電源の方式がそれぞれ１つずつ対応しているため、両方の欄を集計すれば同じ器具を数えていることになるからです。
記入後にこの合計が一致しているかを見直すだけで、記入漏れや二重計上に気づけることが多いので、提出前の点検項目に加えておくとよいでしょう。

居室・廊下・階段って、意外と迷いそうな場所もありますね。

エレベーターホールのような共用部は居室欄に含めるのが基本です。
迷ったときは検査者にご確認ください。

非常用照明装置の検査で指摘があったときはどう記入するのか

概要欄の後には、検査結果そのものを記入する「検査の状況」欄が続きます。
指摘の有無によって記入する内容が変わります。

問４　検査の結果、是正が必要な箇所が見つかったときは、どう記入すればよいか。

答４　「要是正の指摘あり」のチェックボックスにレ点を入れ、指摘の概要と改善予定の有無を記入する。

指摘の内容は、検査結果表の項目番号とセットで書きます。
「要是正の指摘あり」にレ点を入れたときは、指摘の概要欄に該当する検査事項の番号を添えて内容を記入します。
指摘された箇所の全てが建築基準法第３条第２項の規定（既存不適格）の適用を受けていると確認できた場合は「既存不適格」にもレ点を入れますが、この場合は指摘の概要を記入しません。
改善予定がある場合は「有」にレ点を入れて予定年月を記入し、複数の指摘で改善予定年月が異なるときは、最も早い年月を記入するルールになっています。
改善の予定がなければ「無」にレ点を入れます。

複数箇所で指摘があって、改善予定がバラバラなときはどうすればいいんですか。

その場合は、最も早い改善予定の年月を記入していただくルールになっています。

非常用照明装置の不具合の発生状況は指摘とどう違うのか

概要欄の最後は「不具合の発生状況」で、その場の検査結果とは別の情報を記入します。
「不具合」と「要是正」を混同すると記入がずれてしまいます。

問５　「不具合の発生状況」欄は、「検査の状況」欄の指摘と何が違うのか。

答５　不具合は前回の検査後に把握した機器の故障・異常動作・損傷・腐食等の劣化に起因するもので、今回・前回の検査の指摘事項とは意味が異なる。

「不具合」と「要是正」は、まったく別の情報です。
不具合の発生状況欄には、前回の定期検査以降に所有者・管理者へのヒアリング等で把握した、非常用照明装置の不作動・異常動作・損傷・腐食その他の劣化に関する情報を記入します。
「有」にレ点を入れる場合は、第三面に不具合の概要を記入し、必要な記録をあわせて添付しなければなりません。
改善の状況は、すべての不具合が改善済みなら「実施済み」、改善予定があれば予定年月とともに「改善予定」、予定がなければ「予定なし」にレ点を入れます。
検査でその場で見つかった要是正の指摘とは別の情報であることを、所有者・管理者に説明しておくと記入がスムーズです。

不具合の記録なんて、うちにはまだ無い気がします。

その場合は不具合「無」で構いません。
過去の点検記録があれば、あわせて確認させてください。