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2024.02

配管が防火区画を貫通するすき間はなぜ埋めなければならないのか｜給水管や配電管に求められる不燃材料の処理を解説

建物が完成したあとも、給水管や配電管を通すために壁や床へ穴をあけることがあります。
その壁や床が防火区画だった場合、穴をあけっぱなしにしてよいのかは意外と知られていません。
建築基準法施行令は、すき間の処理と管そのものの構造の両方を条文で定めています。
条文をたどるとすき間を埋めるだけでは足りない場合があることが見えてきます。

リフォームで新しく配管を通す工事をしました。
壁にあけた穴はどうすればよいのでしょうか。

その壁が防火区画かどうかで対応が変わります。
防火区画なら、すき間をふさぐ処理が建築基準法施行令で義務づけられています。

すき間さえふさげば、それで終わりですか。

実はそれだけでは足りません。
管そのものの構造にも別の基準があります。
順番に見ていきましょう。

この記事の結論

給水管や配電管が防火区画を貫通する場合は、すき間をモルタルその他の不燃材料で埋めなければなりません
対象になる区画は防火区画だけでなく防火壁・防火床・界壁にも及びます
すき間の処理に加えて、管自体を不燃材料で覆う・外径を制限する・認定を受けた耐火措置にするのいずれかに適合させる必要があります
一時間準耐火基準の区画で囲われたパイプシャフトの中は個別処理が不要になる例外があります
後からのリフォームや設備更新で開けた穴も同じ処理が必要です

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防火区画を貫通する配管のすき間の不燃材料による処理と管自体の耐火構造とパイプシャフト内の区画の条件を示した図解

防火区画を貫通する配管のすき間はなぜ埋めなければならないのか

すき間があいたままだと、そこが火や煙の通り道になります。
建築基準法施行令はこの穴を放置しないよう定めています。

建築基準法施行令第百十二条第二十項　給水管、配電管その他の管が第一項、第四項から第六項まで若しくは第十八項の規定による一時間準耐火基準に適合する準耐火構造の床若しくは壁、第七項若しくは第十項の規定による耐火構造の床若しくは壁、第十一項本文若しくは第十六項本文の規定による準耐火構造の床若しくは壁（略）（以下この条において「準耐火構造の防火区画」という。）を貫通する場合においては、当該管と準耐火構造の防火区画との隙間をモルタルその他の不燃材料で埋めなければならない。

すき間をふさぐ材料は不燃材料に限られます。
防火区画は火災を一定の区画内に閉じ込めるための壁や床です。穴をあけて配管を通した時点で、その区画は本来の性能を失います。
条文が求めているのは、管のまわりのすき間をモルタルなどの不燃材料で埋め戻し、区画としての連続性を取り戻すことです。
発泡ウレタンや石こうボードの端材のような可燃性の材料で穴を塞いだだけでは、この基準を満たしません。
配管工事のあとに壁の仕上げを戻す前に、すき間の処理が済んでいるかを確かめる習慣をつけてください。

壁紙やパテで穴の見た目を整えるだけでは駄目なんですね。

そのとおりです。
見た目ではなく不燃材料で埋まっているかどうかが基準です。

どんな管やどんな防火区画がこの規制の対象になるのか

給水管と配電管が壁の防火区画と床の防火区画をそれぞれ貫通していることを示したイメージ

対象になる管は水道の配管だけではありません。
区画のほうも、フロアを分ける壁や床だけにとどまりません。

建築基準法施行令第百二十九条の二の四第一項第七号　給水管、配電管その他の管が、第百十二条第二十項の準耐火構造の防火区画、第百十三条第一項の防火壁若しくは防火床、第百十四条第一項の界壁、同条第二項の間仕切壁又は同条第三項若しくは第四項の隔壁（略）を貫通する場合においては、これらの管の構造は、次のイからハまでのいずれかに適合するものとすること。

給水管と配電管その他の管が対象です。
給水管や配電管に限らず、排水管や通信線を通す管も含めて「その他の管」として同じ扱いを受けます。
区画のほうは、フロアを分ける準耐火構造の防火区画に加えて、防火壁や防火床、共同住宅の住戸を区切る界壁、間仕切壁、隔壁までが対象に並びます。
つまり「うちは区画された階の壁だけ気をつければよい」という発想では足りません。住戸間の壁を貫通する配管も同じ規制がかかります。
自分の建物のどこにこれらの区画が通っているかを、配管図面と照らし合わせて把握しておくことが最初の一歩です。

共同住宅の住戸を仕切る壁も対象になるとは思っていませんでした。

界壁も条文に名指しされています。
まずは配管図面で区画の位置を確認してください。

管そのものにはどんな構造が求められるのか

すき間の処理だけでは終わりません。
管そのものが火にどう反応するかも条文で問われます。

同号イ　給水管、配電管その他の管の貫通する部分及び当該貫通する部分からそれぞれ両側に一メートル以内の距離にある部分を不燃材料で造ること。
同号ロ　給水管、配電管その他の管の外径が、当該管の用途、材質その他の事項に応じて国土交通大臣が定める数値未満であること。
同号ハ　（略）加熱開始後二十分間、区画等の加熱側の反対側に火炎を出す原因となる亀裂その他の損傷を生じないものとして、国土交通大臣の認定を受けたものであること。

イ・ロ・ハのいずれか一つを満たせば足ります。
イは貫通部の前後１メートルの範囲を管ごと不燃材料で覆う方法、ロは管の外径そのものを細く抑えておく方法、ハは国土交通大臣の認定を受けた耐火二層管などの製品を使う方法です。
塩化ビニル管のような樹脂製の管は火熱で溶けたり燃え広がったりするおそれがあるため、すき間をふさいだだけでは区画の性能を保てません。
新築時の設計図に載っている貫通部は、たいていイかハの方法で処理されています。図面が残っているかを確認しておくと、あとの点検が楽になります。

プラスチックの管はすき間を埋めただけでは駄目なんですね。

そうです。
管そのものが耐火二層管などの認定品かどうかを確かめてください。

実務で見落としやすいのはどこか

点検口が開いたままのパイプシャフトと後から追加された未処理の配管を示したイメージ

例外の条件を取り違えると、かえって危険な状態を見逃します。
条文にはただし書きがあります。

同号ただし書　ただし、一時間準耐火基準に適合する準耐火構造の床若しくは壁又は特定防火設備で建築物の他の部分と区画されたパイプシャフト、パイプダクトその他これらに類するものの中にある部分については、この限りでない。

パイプシャフトの中なら無条件で免除されるわけではありません。
免除される条件は、シャフト自体が一時間準耐火基準の床・壁または特定防火設備でしっかり区画されていることです。シャフトの点検口が防火戸になっておらず開けっぱなしになっていれば、この条件は満たされません。
もう一つの落とし穴は後からの工事です。エアコンの更新やネットワーク配線の増設で新しく配管や配線を通したとき、貫通部の処理をやり直さずに仕上げだけ戻してしまう例が実務では珍しくありません。
新築時に基準を満たしていても、後工事のたびに区画の性能が少しずつ崩れていくおそれがあります。工事のたびに貫通部が増えていないかを確認してください。

パイプシャフトの点検口、いつも開けっぱなしでした。

それでは免除の条件が崩れてしまいます。
点検口を閉めておく習慣から見直してください。

明日からなにを確認すればよいのか

懐中電灯を持った担当者が配管の貫通部のすき間処理を点検している様子を示したイメージ

条文が求めているのは完成時だけの話ではありません。
維持管理として日常的に確認できることがあります。

確認しておきたい項目

パイプシャフトや天井裏で、配管まわりのすき間がふさがれずに残っていないか
最近のリフォームや設備更新で、新しく壁や床に穴をあけた箇所がないか
パイプシャフトの点検口が防火戸のまま閉まっているか
貫通部の処理方法（不燃材料の被覆・認定品の使用など）が施工記録として残っているか

まずは目視できる範囲から見て回ることが第一歩です。
天井点検口を開けて、配管のまわりに白い不燃材料の処理跡があるかを確かめてください。処理跡が見当たらない貫通部があれば、そこは要注意です。
リフォーム業者に工事を依頼するときは、防火区画を貫通する工事かどうかを先に伝えておくと、処理の抜け漏れを防げます。
自分たちで判断がつかない貫通部が見つかったら、建築士や施工業者に相談し、必要な是正を行ってください。

つまり天井裏を懐中電灯で見て回れば、おかしな箇所には気づけそうですね。

そのとおりです。
リフォームの発注前に区画のことを一言伝えるだけでも変わります。