物置や卓球場は防火対象物になるか｜物品販売店の用途区分も解説

同じような建物でも、細部が違えば用途区分も変わります。
物置は防火対象物に含まれるのか。卓球場はどの項に当たるのか。
百貨店とマーケットは、何が違うのか。
質疑応答が示したのは用途区分は建物の使われ方の実態を１つずつ確認して決まるという考え方です。

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住宅に付属する物置は防火対象物に含まれるか

令別表第１は、建物だけでなく工作物も対象にすることがあります。
では、住宅の敷地にある物置も、その工作物に含まれるのか。 接続しているかどうかは関係ありません。
判定の鍵は、個人の私生活の用に供されるものかどうかです。住宅にくっついていても、別棟になっていても、そこは判定を左右しません。
逆に言えば、私生活の用途を外れて事業や賃貸に使われていれば、この除外は使えなくなります。
自分の敷地にある物置を確認するなら、接続の有無ではなく、何のために使っているかを整理してください。

卓球場は令別表第１の何に該当するか

新しいスポーツ施設ができるたびに、区分を一から考える必要はありません。
実際に照会があった具体例を見れば、判断の目安がつかめます。 スポーツ施設イコール体育館とは限りません。
卓球場は令別表第１(2)項ロの遊技場として扱われました。娯楽・遊技のための施設という位置づけです。
同じように「スポーツをする場所」でも、区分は用途の実態で決まります。名称からの連想だけで判断すると外すことがあります。
新しくスポーツ・娯楽系の施設を計画しているなら、名称ではなく実際の利用形態を伝えたうえで所轄消防署に区分を確認してください。

百貨店とマーケットはどう区別されるか

売場が集まった建物という点では、百貨店もマーケットも似て見えます。
消防法上、この２つはどう線引きされているのか。 販売形態は同じでも規模で分かれます。
両方とも「多種類の物品を集団的な店舗形態で売る」という点は共通です。違いは百貨店法上の百貨店と同等以上の規模かどうかにあります。
その規模に届かないものは、百貨店ではなくマーケットに含まれると解されています。区分の境目は面積や販売形態の一致度で決まるということです。
複数のテナントが集まる商業施設を計画しているなら、規模の面で百貨店に近いのかマーケットにとどまるのか、判断材料を整理して相談してください。

住宅の一部を寄宿舎として貸せば規制されるか

各戸に出入口・廊下・炊事場・階段・便所が揃っていれば、一見すると個人住宅です。
その一部を会社が借りて寄宿舎にしていたら、扱いは変わるのか。 建物の作りが個人住宅と同じでも判定は変わります。
理由として挙げられているのは、用途を中心にして規定されているという考え方です。構造が同じでも、実際の使われ方が寄宿舎なら寄宿舎として扱われます。
つまり、個人住宅の形をしていることは、規制を外れる理由にはなりません。
自分の建物の一部を第三者に貸すなら、貸した後の使われ方が変わっていないかを確認してください。使途が変われば区分も変わります。

共用廊下がある共同住宅は一部だけが規制されるか

先ほどの寄宿舎ではないほうの棟にも、確認すべき点があります。
２階だけが廊下を共有している場合、規制されるのは共用部分だけなのか。 規制の範囲は棟全体に及びます。
共用廊下があるのは２階部分だけでも、共同住宅としての規制は１棟全部に及びます。共用部分がある階だけを切り出して考えることはできません。
つまり、一部にでも共用の廊下・階段があれば、その建物は全体として共同住宅の扱いを受けるということです。
自分の建物で一部の階だけ共用廊下があるなら、その建物全体が共同住宅として規制される前提で消防用設備等を確認してください。

よくある質問

参考・出典

• 住宅に附属する物置は建築物その他の工作物に含まれるか（昭和38年10月８日 自消丙予第66号 予防課長から北海道総務部長あて回答）
• 卓球場は消防法施行令別表第１の何に該当するか（昭和39年５月９日 電話回答）
• 百貨店、マーケツトおよび店舗の相違について（昭和40年６月２日 自消丙予第100号 予防課長から東京消防庁予防部長あて回答）
• 文化住宅が防火対象物として取り扱われる事例について（昭和38年10月８日 自消丙予第64号 予防課長から大阪府枚方寝屋川消防組合消防長あて回答）
• 消防法施行令別表第１
• 消防実務六法 質疑応答編

※本記事は公表されている法令および通達に基づく一般的な解説です。掲載した回答はそれぞれの発出当時のもので、通知番号や機関の名称等は当時のものです。その後の改正により運用が変わっている場合があります。個別の事案についての適用は、所轄消防署にご確認ください。