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2021.08

BCPで地震後に消防ポンプの起動用圧力タンクから水が漏れていたら使ってよいのか｜漏水確認と復旧判断の手順を解説

地震のあとにポンプ室へ入ると、消防ポンプのそばにある銀色のタンクから水がにじみ、床に水たまりができていたらどうしますか。
圧力計に数字が出ていると、そのまま使えるようにも見えます。
しかし、起動用圧力タンクの漏水は、タンク本体だけでなく接続部、弁類、圧力スイッチ、配管支持部にも影響が及んでいる可能性を示します。
施設担当者だけで弁を動かしたり再加圧したりせず発見時の状態を残して専門点検へつなぎます。

タンクから水が漏れています。
まだ使えますか。

復旧確認までは判断を保留します。
まず漏れ方を記録しましょう。

圧力計が動いていれば大丈夫ですか。

指示値だけでは足りません。
漏水と作動圧力を別々に見ます。

この記事の結論

漏水を見つけても施設担当者だけで弁操作や再加圧をしません
漏れた位置と量と圧力計の指示を操作前に記録します
対象となる消防用設備とポンプ系統を図面で特定します
漏水が止まっても作動圧力の確認前に復旧済みとしません
専門点検と暫定措置と施設再開条件をBCPへ記録します

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地震後に起動用圧力タンクの漏水を記録し消防ポンプ系統を専門点検する横長アイソメ図

地震後に起動用圧力タンクから水が漏れていたら消防ポンプを使ってよいのか

結論からいえば、復旧確認のために施設担当者がその場で試しに動かしてはいけません。
起動用圧力タンクは、配管内の圧力が所定値まで下がったことを圧力スイッチで捉え、加圧送水装置を起動させる系統の一部です。

消防庁の屋内消火栓設備とスプリンクラー設備の点検基準は、起動用圧力タンクについて、変形、損傷、漏水、漏気、著しい腐食等がなく、圧力計の指示値が適正であることを確認項目にしています。

水が漏れている時点で、少なくとも点検基準にある「漏水がないこと」を満たすと確認できません。
安全な位置から、タンク全体、漏水箇所、水たまり、圧力計、周囲の配管と支持金具、制御盤の表示を撮影してください。
発見時刻、地震の発生時刻、異音やポンプ運転表示の有無も記録します。
漏水部へ近づくこと、弁を閉めること、圧力を戻すことは避け、消防設備士や保守会社へ引き継ぎます。
実際に火災や煙がある場合は、設備の復旧判断よりも119番通報と避難を優先し、初期消火は消防計画と訓練内容に従ってください。

漏れたまま触らず撮るんですね。

はい。
操作前の状態が原因調査に役立ちます。

どの設備と系統を対象に確認するのか

タンク単体ではなく接続する加圧送水装置と消防用設備まで一つの系統として確認します。
起動用水圧開閉装置は、屋内消火栓設備やスプリンクラー設備など、ポンプ方式の加圧送水装置に設けられることがあります。

消防庁の点検基準では、起動用水圧開閉装置を圧力スイッチ、起動用圧力タンク、機能に分け、さらに加圧送水装置や配管等もそれぞれ確認する構成です。

設備図、系統図、仕様書、最新の点検票を用意し、次を照合します。

漏水しているタンクの設備名称と系統番号
接続する消防ポンプと制御盤
圧力スイッチの設定値と設計図書
接続配管と弁類と支持金具
同じポンプが受け持つ放水区画や消火栓

同じポンプ室に複数のタンクがあれば、外観だけで対象設備を決めないでください。
反対に、一つのタンクの漏水が見つかっても、建物内のすべての消防用設備が同じ状態とは限りません。
記録には機器番号、対象設備、受け持ち範囲を入れ、点検範囲を明確にします。

銀色のタンクなら全部同じですか。

見た目では決めません。
図面と機器番号で照合します。

発見から専門点検と復旧確認までどう進めるのか

安全確保と状態記録を先に行い機器点検と作動圧力の確認を専門家へ引き継ぎます。
BCPでは、発見から設備復旧、施設の使用判断までを一つの案件として記録すると引継ぎが途切れません。

消防庁の屋内消火栓設備点検要領は、起動用圧力タンクを目視で確認し、漏水等がないこと、圧力計の指示値が適正であること、弁類の開閉位置が正常であることを判定項目にしています。機能確認では設定圧力値を確認したうえで作動圧力値を確かめます。

実務では次の順序で進めます。

漏水と感電と転倒の危険を安全な位置から確認する
漏水箇所と圧力計と制御盤表示を操作前に記録する
図面で対象タンクとポンプと消防用設備を特定する
消防設備士や保守会社へ発見記録を引き継ぐ
タンクと接続部と弁類と支持部を専門点検する
圧力スイッチの設定と作動圧力とポンプ機能を確認する
是正内容と復旧承認と施設の使用条件を記録する

点検要領にある排水弁の操作や起動確認は、設備方式と設定値を把握した専門家が必要な安全措置を講じて行うものです。
施設担当者は、点検作業そのものではなく、現場の立入管理、図面や点検票の準備、関係者への連絡を担います。
漏水が電気機器へ近づいている場合は、むやみに接近せず保守会社へ位置関係も伝えてください。
最後に漏水原因の是正、作動圧力の確認、再開承認を同じ記録に残します。

施設側はどこまで対応しますか。

安全確保と記録と連絡までです。
機能確認は専門家へ任せます。

圧力が戻れば復旧したと思うと何を見落とすのか

圧力計の指示が戻ったことと漏水原因が直り起動機能が正常になったことは別です。
漏水が一時的に止まっても、振動で緩んだ接続部、損傷したタンク、ずれた支持金具などが残っている可能性があります。

消防庁の点検基準は、起動用圧力タンクの外観と漏水等、圧力計の指示、圧力スイッチの設定圧力値、装置の作動圧力値を分けて確認する構成です。

見落としやすいのは、ポンプが一度起動したことを正常とみなすことです。
漏水による圧力低下で意図せず起動した場合、起動した事実だけでは設定値や停止後の圧力保持が適正かは分かりません。
また、タンク本体の補修だけで、圧力スイッチ、弁類、接続配管、耐震措置の影響を見ないまま終えると、再漏水や誤起動を見逃します。
圧力計が示す現在値、漏水原因、設計どおりの作動圧力を分けて確認してください。
未確認項目が残る場合は、対象設備の影響範囲を明示し、所轄消防署と専門家へ暫定的な防火安全対策を相談します。

圧力計が戻れば完了ですか。

まだです。
原因と作動圧力も確認します。

明日から漏水時の対応をどう確認するのか

平常時に正常な外観と圧力と連絡先をそろえて地震後の比較基準を作ります。
漏水してから初めて図面を探すと、対象設備の特定と専門点検の依頼が遅れます。

内閣府の事業継続ガイドラインは、重要業務に必要な資源を把握し、被害状況を確認して復旧または代替策へつなげる考え方を示しています。消防用設備の異常は、施設を使う条件にも反映します。

明日から次の順番で確認してください。

起動用圧力タンクの機器番号を現地と図面で照合する
正常時の外観と圧力計の指示を写真で残す
接続するポンプと対象となる消防用設備を確認する
最新の点検票と設計図書を取り出せる場所へそろえる
消防設備士と保守会社の緊急連絡先を更新する
未復旧時の立入管理と暫定措置の相談手順を決める
専門点検から施設再開までの承認者を決める

確認票には、機器番号、対象設備、正常時圧力、漏水位置、発見時刻、写真、点検依頼先、原因、是正内容、作動確認結果、復旧日、承認者を設けます。
訓練では実際の弁や排水弁を操作せず、漏水を示すカードを置いて、発見、立入管理、撮影、系統特定、連絡までを確認できます。
作動確認は設備構成と設定値を把握する消防設備士や保守会社が行います。
少なくとも誰が現場を記録するか、誰が専門点検を依頼するか、誰が再開を承認するかを決めてください。

訓練で排水弁を触りますか。

連絡訓練では触りません。
操作は専門点検で行います。

よくある質問

Q漏水が少量なら施設担当者が弁を閉めてよいですか？

A対象系統が使えなくなるおそれがあります。自己判断で操作せず、状態を記録して専門家へ連絡してください。

Q圧力計の指示値が正常範囲なら使えますか？

A指示値は確認項目の一つです。漏水原因、タンクと弁類、圧力スイッチ、作動圧力の確認も必要です。

Q漏水したタンクがどの設備につながるか分かりませんか？

A機器番号、配管表示、設備図、最新の点検票をそろえ、消防設備士や保守会社に特定を依頼します。

Q復旧前でも施設を再開できますか？

A対象設備、影響範囲、建物用途、他の消防用設備、暫定措置で異なります。所轄消防署と専門家へ相談してください。

よくある誤りは、水が止まったことや圧力計の指示が戻ったことだけで復旧済みにすることです。
漏水が止まったこと、起動用水圧開閉装置が正常なこと、対象設備を再開できることを分けて判断してください。

まとめ

✔漏水を見つけても自己判断で弁操作や再加圧をしません。

✔漏水位置と圧力計と制御盤表示を撮影します。

✔タンクとポンプと対象設備を図面で照合します。

✔タンクと接続部と弁類を専門点検します。

✔設定値と作動圧力を設計図書と照合します。

✔圧力が戻っただけで復旧済みと判断しません。

✔点検結果と施設再開条件をBCPへ戻します。

参考・出典

※本記事は公表されている法令および消防庁・内閣府の資料に基づく一般的な解説です。起動用圧力タンクの漏水を見つけても自己判断で弁操作や再加圧や試運転をせず設備方式と現場状況に応じて確認してください。個別の点検、補修、機能確認、暫定措置、施設や業務の再開判断は、防火管理者、建物管理者、消防設備士、保守会社、所轄消防署へご確認ください。