浸水した建物の片付け中、防火シャッターのガイドレールへ泥や小石が詰まることがあります。
見た目だけを清掃してシャッターを動かすと、レールの変形や駆動部の異常を見落とすおそれがあります。
結論からいえば、その場で作動させず、閉鎖範囲を立入制限して専門事業者へ点検を依頼します。
泥を除くことと防火区画の閉鎖機能を確認することを分けて進めます。
レールへ泥が、
詰まっています。
動かさないでください。
閉鎖範囲を立入制限します。
泥を取れば、
動かせますか。
清掃だけでは足りません。
閉鎖機能の点検が必要です。
- 泥が詰まった防火シャッターをその場で動かさない
- 降下位置と通路を立入制限する
- ガイドレールだけでなくカーテンと駆動部も確認する
- 作動確認は専門事業者へ依頼する
- 復旧結果を消防計画とBCPの再開判断へ反映する
▼
浸水後にガイドレールへ泥が詰まっていたら防火シャッターを動かしてよいのか
泥詰まりを見つけたら作動操作を止めます。
防火シャッターは火災時に閉鎖して、煙や炎が隣の区画へ広がるのを抑える防火設備です。
ガイドレールへ小石がかみ込むと、カーテンが斜めに降りたり途中で止まったりする可能性があります。さらに浸水で制御盤や駆動部へ水が入った可能性もあるため、清掃前に電気的な安全も確認します。
防火管理者は現場を撮影するために近づくのではなく、まず降下位置の前後を区画してください。シャッターの真下を通路として使わず、代替の通行経路を案内します。
試しに少しだけ、
動かすのもだめですか。
やめておきます。
異物をかみ込むおそれがあります。
どのシャッターと閉鎖範囲を確認対象にするのか
片側のレールだけでなく閉鎖機構全体を見ます。
泥が見える場所は下部でも、浸水の影響は制御盤、感知器、連動機構、巻取り部へ及ぶ場合があります。
- 左右のガイドレールと床面の異物
- シャッターカーテンの曲がりと外れ
- 座板と閉鎖位置の段差
- 開閉機と連動制御器への浸水跡
- 降下位置にある物品と通行経路
建築基準法施行令第112条は、防火区画に用いる防火設備について火災時に閉鎖または作動できる構造を求めています。したがって、見える泥だけでなく区画を閉じ切れる状態かを確認対象にします。
同じ階に複数のシャッターがある場合は、浸水範囲と設備図を重ねてください。水が流れた方向を追い、隣接する防火設備も確認します。
泥がない側も、
確認するんですね。
はい。
閉鎖範囲を一体で見ます。
発見から立入制限と専門点検までどう進めるのか
安全確保から点検依頼まで順番を固定します。
片付け作業を優先して泥を流すと、異常の位置や浸水高さが分からなくなることがあります。
- 作動操作を中止して降下位置を立入制限する
- 防火管理者と施設管理者へ連絡する
- 浸水高さと泥詰まりの位置を記録する
- 設備図で防火区画と連動範囲を確認する
- 専門事業者へ清掃と点検を依頼する
- 安全な方法で閉鎖機能を確認する
- 復旧結果と代替措置を記録する
東京消防庁は、工事中も防火戸や防火シャッターの閉鎖障害となる場所へ物品を置かないよう示しています。泥やがれきも閉鎖を妨げるため、作業終了時の確認項目へ加えます。
点検が終わるまで閉鎖機能を確保できない場合は、所轄消防署と協議し、監視や巡回などの措置を検討してください。防火管理者だけで再開を判断せず、専門事業者の確認結果を受け取ります。
先に掃除せず、
位置を残すんですね。
そうです。
点検の手掛かりになります。
泥を拭き取れば使えると思うと何を見落とすのか
見た目がきれいでも閉鎖機能が戻ったとは限りません。
土砂の圧力や漂流物の衝突で、レールが曲がったりカーテンが外れたりすることがあります。
- レール内側の変形や固定部の緩み
- カーテンとレールのかみ合わせ不良
- 座板の曲がりと床面の不陸
- 開閉機や制御盤の浸水
- 感知器と連動機構の作動不良
国土交通省の防火設備定期検査では、ガイドレールやまぐさなどの劣化と、閉鎖の支障になる状態を確認します。清掃担当者が単独で試運転せず、点検資格者や専門事業者へ引き継いでください。
また、シャッターが途中で止まったときに手で押したり、制御盤を繰り返し操作したりしません。設備をさらに傷めるおそれがあるため、最初の状態を保ったまま連絡します。
きれいになっても、
終わりではないんですね。
はい。
動きと閉じ切りまで確認します。
明日から浸水と閉鎖障害をどう確認するのか
浸水前から設備位置と担当者を決めておきます。
平時の設備図へ防火シャッター、制御盤、感知器、排水経路を記入しておくと、浸水後の確認漏れを減らせます。
- 設備図で防火シャッターの位置を確認する
- 想定浸水深と水の流れを重ねる
- 立入制限用の資材を準備する
- 専門事業者の緊急連絡先を登録する
- 代替通路と避難誘導方法を決める
- 復旧確認の記録様式を用意する
- 訓練後に消防計画とBCPを見直す
建築基準法第８条は、建築物の所有者などに建築物と建築設備の適法な状態の維持を求めています。浸水後の復旧では、防火区画を事業再開条件へ入れてください。
内閣府の事業継続ガイドラインが示す重要資源の復旧手順と合わせ、誰が設備の確認結果を受け取り、誰が再開を承認するかを決めます。消防計画とBCPの役割分担を平時からつないでおきます。
再開条件へ、
防火区画を入れます。
ええですね。
復旧前に確認できます。
よくある質問
まとめ
浸水後の防火シャッターは、見える泥を取り除くだけでは安全を確認できません。設備を動かす前に立入制限し、ガイドレール、カーテン、駆動部、連動機構を専門事業者へ確認してもらいます。
防火区画が閉じ切れることを事業再開条件として確認するのが、復旧時の安全管理の基本です。
閉鎖機能の確認まで、
記録します！
清掃と点検の役割分担が大切です。
㈱防災屋でもご相談を承っております。
元消防士、行政書士、高専卒など
防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。
㈱防災屋 代表取締役／消防設備士
平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！
本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。
詳しい経歴・保有資格を見る
- 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
- 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
- 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了
- 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
- 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
- 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
- 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
- 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
- eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了
趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）
参考・出典
- e-Gov法令検索 建築基準法第８条・第12条
- e-Gov法令検索 建築基準法施行令第112条
- 国土交通省 防火設備の維持保全に関する検討資料
- 国土交通省 防火設備定期検査の見直し
- 東京消防庁 工事中の防火管理
- 東京消防庁 工事中の消防計画
- 内閣府 事業継続ガイドライン 令和５年３月
※本記事は公表されている法令および公的資料に基づく一般的な解説です。防火シャッターの清掃方法、点検方法、代替措置、所轄消防署への相談要否は建物と浸水状況により異なります。個別の判断は所轄消防署、特定建築物調査員、防火設備検査員、専門事業者などへご確認ください。
