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2021.08

BCPで地震後に排煙口が開かなかったら営業を再開してよいのか｜使用制限と復旧確認の手順を解説

地震後の巡回で、壁の手動操作箱を動かしても天井の排煙口が開かなかったらどうしますか。
「窓を開ければ換気できる」と、そのまま通常利用へ戻すのは危険です。
排煙口が受け持つ区画や不作動の原因を確認しないままでは、火災時の煙を制御できないおそれがあります。
不作動区画の利用を絞り、状態を記録して、専門点検と作動確認へつなぐことが重要です。

排煙口が開きません。
窓を開ければ大丈夫ですか。

まずその区画の利用を絞ることからです。

送風機を置けば復旧になりますか。

復旧とは扱わず、
専門点検まで継続します。

この記事の結論

開かない排煙口の受持ち区画を確認できるまで通常利用を急ぎません。
操作場所・表示・開き方・異音・外観を写真と時刻で残します。
不作動区画の立入や用途を絞り、避難誘導を補強します。
窓や送風機を排煙設備の法定上の復旧と同じ扱いにしません。
専門業者の点検結果を受け、施設責任者が復旧と利用再開を判断します。

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排煙口が開かないときに使用範囲を絞って記録し専門点検と復旧確認へつなぐアイソメ図

地震後に排煙口が開かなかったら営業を再開してよいのか

開かなかった排煙口がある状態で、通常どおりの営業再開を急がないでください。
排煙設備は、火災時に煙を排出し、避難や消防活動を支えるための設備です。
まず不作動の設備が受け持つ防煙区画を特定し、その区画の利用条件を見直します。

消防法施行令第28条は、一定の防火対象物に排煙設備を設置する基準を定めています。消防法施行規則第30条は、排煙口や手動起動装置などの技術基準を定めています。

煙や火災が見える場合は、設備の試験より１１９番通報、避難誘導、初期消火を優先します。
火災がない安全な状態で不作動を見つけたら、施設担当者だけで天井内の機構や配線を触らないでください。
手動操作箱の表示、操作した時刻、排煙口の開き具合、異音、周囲の落下物を発見時の状態のまま記録します。
そのうえで、専門業者へ連絡できるか、利用を止める区画を分けられるかを確認し、施設責任者が再開条件を決めます。

開かない区画から分けるんですね。

そうです。
影響範囲の特定が先です。

どの排煙口と防煙区画を対象に確認するのか

確認対象は、目の前の排煙口だけではありません。
排煙口、手動操作箱、ワイヤーやケーブル、連動制御、風道、排煙機、非常電源まで、一連の経路を図面で確認します。

消防庁の排煙設備の点検基準は、防煙区画壁、排煙口・給気口、風道、制御装置、起動装置、排煙機・給気機、排煙出口を確認対象にしています。

建物によっては、消防法上の排煙設備と建築基準法上の排煙設備が別の根拠で設けられています。
完成図、設備図、前回の点検票、定期検査報告書を照合し、どの法令と区画に関係する設備かを確認します。

不作動だった排煙口と手動操作箱の位置
排煙口が受け持つ防煙区画と隣接区画
自然排煙か機械排煙かという設備方式
感知器や操作箱から排煙機までの連動範囲
天井、壁、風道、支持部の変形や落下物

消防庁の点検要領は、排煙口の枠やパネル、排煙ダンパー、取付金具の変形・損傷・腐食などを確認事項にしています。
手動式起動装置では、表示、外形、ワイヤロープ、ハンドルやレバーの操作性も対象です。
現場担当者が外観だけで原因を断定せず、設備方式と連動範囲を専門業者へ伝えてください。
テナント内と共用部で管理者が異なる場合は、区画をまたぐ連絡先も確認します。

排煙口だけを見るわけやないんですね。

はい。
排煙の経路全体を見ます。

発見から使用制限と専門点検までどう進めるのか

不作動を見つけたら、安全確認、範囲特定、記録、使用制限、専門点検の順で進めます。
設備担当、防火管理者、BCP担当、テナント責任者が同じ不作動範囲を共有してください。
立入を止めるだけで終わらせず、誰が避難誘導を補強し、誰が復旧結果を受け取るかまで決めます。

火災、煙、落下物、天井材のずれがないか安全を確認する
排煙口、操作箱、表示、開き具合、異音を写真に残す
図面で受持ち区画と隣接する避難経路を確認する
施設責任者が立入、収容人数、用途などの制限を決める
専門業者へ点検を依頼し、必要に応じて所轄消防署へ相談する

使用制限の内容は、建物の用途、区画、在館者、避難経路、設備方式で変わります。
現場だけで一律に「閉鎖」または「利用可」と決めず、施設責任者と専門家で判断します。
制限中は対象区画、開始時刻、案内方法、避難誘導の追加配置を時刻入りで記録してください。
専門点検の日時と復旧見込みを共有し、暫定運用の終了条件を明確にします。

制限の開始時刻も残します。

ええですね。
終了条件もセットです。

窓を開ければ代替できると思うと何を見落とすのか

普通の窓を開けたり送風機を置いたりしても、設置されている排煙設備が復旧したことにはなりません。
排煙口は、防煙区画、開放装置、風道、排煙機などと組み合わさって機能します。
室内の空気が動くことと、火災時に計画された経路で煙を排出できることは分けて考えます。

消防庁の点検要領は、排煙口が完全に開放すること、排煙機と連動するものは確実に起動することなどを確認事項にしています。

次の見落としに注意してください。

排煙口は開いたように見えるが完全開放していない
手動操作箱が動いてもワイヤーや連動部が作動していない
排煙口は開いたが排煙機が起動していない
地震で防煙区画壁や風道の支持部が損傷している
窓の開放で扉や避難経路へ予想外の風が生じる

国土交通省の保全資料も、排煙口が開かない場合に電源を確認し、排気されない場合に防火ダンパーや排煙ファンの連動を確認する例を示しています。
ただし、点検時以外にむやみに起動せず、設備方式を理解した専門業者と操作を調整してください。
施設担当者は、窓や送風機を使った事実も記録し、火災時の安全対策として適切かを相談します。
「風が通った」という感覚ではなく、設備の作動結果で復旧を判断しましょう。

窓が開けば同じではないんですね。

そのとおりです。
復旧は作動確認で判断します。

明日から排煙口の不作動対応をどう確認するのか

平常時に設備図、区画図、点検結果、専門業者の連絡先を一つにまとめます。
消防計画には通報や避難誘導を、BCPには設備不良時の利用制限、代替運用、業務再開条件を整理しましょう。
「手動操作箱を動かしても一つの排煙口が開かない」という想定で、連絡から復旧確認まで訓練します。

排煙方式、受持ち区画、操作場所を図面で確認する
設備担当、防火管理者、BCP担当の責任者と代行者を決める
不作動状況を写真と時刻で残す記録票を用意する
利用制限と避難誘導の追加配置を決める
専門業者と所轄消防署への連絡先と順番を確認する
作動確認の結果を受けて再開を判断する流れを訓練する

消防庁の総合点検基準は、非常電源へ切り替えた状態で起動装置を操作し、排煙機や給気機が確実に起動することなどを確認項目にしています。
こうした操作は、空調設備などへの影響もあるため、専門業者と事前に調整してください。
復旧後は、排煙口の完全開放、起動装置、排煙機、表示などの結果を受け取り、施設側で保管します。
消防計画とBCPを更新したら、更新日と責任者を残しましょう。

不作動を想定して訓練します。

ええですね。
再開判断まで確認できます。