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2019.12

連結送水管はなぜ高さ70mを超えると湿式にしなければならないのか｜起動装置の直接操作と遠隔操作の二重化を解説

高さ70mを超えるビルの連結送水管について、点検業者から「湿式です」と言われても、なぜ湿式でなければならないのか説明できますか。
実はこの基準、地階を除く階数が11以上というだけでは発生しません。
高さが70mを超えて初めて、湿式化という基準が上乗せされます。
さらに、そのとき加圧送水装置の起動装置は「直接操作」と「遠隔操作」の両方ができなければならないと定められていることは、意外と知られていません。

うちのビルは15階建てなんですが、連結送水管は全部湿式にする必要があるんでしょうか。

実は湿式が必要になるのは高さ70mを超える建物だけなんです。

15階なら70mを超えているか、図面で確認したほうがよさそうですね。

はい、起動装置の二重化もあわせて確認しましょう。

この記事の結論

連結送水管を湿式にしなければならないのは、地階を除く階数が11以上かつ高さ70mを超える建築物だけです。
70m以下の11階建て以上の建物は、双口形放水口と非常電源付き加圧送水装置までが基準で、湿式化までは求められません。
湿式化とあわせて、加圧送水装置の起動装置は直接操作と遠隔操作の両方ができるものでなければなりません。
遠隔操作の操作部は、送水口の直近または中央管理室のどちらかに設けます。
この基準は平成２年の消防法施行規則改正で設けられ、現行の同規則第31条第６号イにそのまま引き継がれています。

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連結送水管が11階建て以上から高さ70m超でさらに基準が上乗せされる仕組みを示す図解（双口形放水口から起動装置の二重化までの４ステップ）

なぜ高さ70mを超えるビルだけ連結送水管を湿式にしなければならないのか

乾式の配管に地上から送水しても最上階まで水が届くまで時間がかかる高層ビルの断面のイラスト

連結送水管は、送水口から放水口までずっと水で満たされているとは限りません。
まずは湿式と乾式の違いから確認します。

（消防用設備等試験結果報告書及び消防用設備等試験基準の一部改正について　平成２年11月30日　消防庁予防課長）改正規則第31条第６号イの規定により、地階を除く階数が11以上で高さ70メートルを超える建築物に設ける連結送水管については湿式とすることとなったことに伴い、連結送水管に係る報告様式の外観試験について、湿式とするための高架水槽に関する項目を加え、連結送水管試験基準についても、これに応じた項目を追加した。

連結送水管の多くは、ふだん配管の中が空になっている乾式です。
火災のときに消防車が送水口から水を送り込んで、初めて配管が満たされる仕組みです。
高さ70mを超えるような超高層ビルでは地上から最上階近くまで配管が長く伸びており、空の配管に水が届くまでの時間差そのものが命取りになりかねません。
そこで湿式にしておけば、屋上の高架水槽の水圧で配管内が常に満水の状態を保ち、送水と同時に放水口から水が出せます。
次は、この基準が具体的にどの建物に適用されるのかを見ていきます。

空の配管に水を通すだけなら、別に湿式じゃなくてもいい気がします。

高さがあるほど水が届くまでの時間差が大きくなるんです。

湿式化の対象になるのはどの建物のどの部分なのか

地階を除く階数が11以上というだけでは、湿式化の対象になりません。
基準の内訳を確認します。

（消防法施行規則第31条第６号）地階を除く階数が11以上の建築物に設置する連結送水管については、次のイからニまでに定めるところによること。イ　高さ70メートルを超える建築物にあつては、連結送水管を湿式とし、かつ、加圧送水装置を（略）設けること。

11階建て以上の建物にはまず、双口形放水口や非常電源付き加圧送水装置という基準が一律にかかります。
そのうえでさらに高さが70mを超えている場合だけ、この記事で扱う湿式化と起動装置の基準が上乗せされます。
１フロアあたりの階高をおよそ3.5mとすると、20階建て前後からこの基準に該当してくる計算です。
自分の建物が70mを超えているかどうかは、確認済証や建築計画概要書の「最高高さ」欄で確認できます。
次は、湿式化とあわせて何が義務付けられているのかを見ていきます。

うちは18階建てですが、70mを超えているかは把握していません。

確認済証の最高高さ欄を一度確認してみてください。

湿式化とあわせて起動装置に何が義務付けられたのか

加圧送水装置の起動装置を送水口の直近と中央管理室の両方から操作できることを示すイラスト

湿式化とあわせて、起動装置にも基準が上乗せされました。
条文の定義を確認します。

（消防用設備等試験結果報告書及び消防用設備等試験基準の一部改正について）改正規則第31条第１項第６号イ(ハ)の規定により、新たに加圧送水装置に係る起動装置についての規定が設けられたことに伴い、従前から起動装置の規定があった屋内消火栓設備の外観試験項目に準じて、連結送水管に係る報告様式の外観試験について、連結送水管の起動装置に係る項目を改めることとし、連結送水管試験基準についても、これに応じた項目を追加した。

（消防法施行規則第31条第６号イ(ハ)）起動装置は、直接操作できるものであり、かつ、送水口の直近又は中央管理室に設けられた操作部から遠隔操作できるものであること。

起動装置は、どちらか一方の操作方法だけでは足りません。
消防隊が送水口に到着してすぐポンプを起動できる直接操作と、送水口の直近または中央管理室からの遠隔操作の両方を備える必要があります。
現場に駆けつけた隊員がその場で起動できると同時に、建物管理側が状況を見ながら中央管理室から先に起動することもできる、という二重の備えです。
あわせてポンプの吐出量や全揚程も、放水口の設置個数や高さに応じた計算式で決められています。
次は、この基準で実務上見落としやすい点を確認します。

遠隔操作さえあれば、直接操作は無くてもいいのかと思っていました。

いいえ、両方そろって初めて基準を満たします。

実務で見落としやすいのはどこか

中央管理室の防災盤を更新する際に連結送水管の起動装置の配線が引き継がれず遠隔操作ができなくなる様子のイラスト

ここで、見落としやすい点を確認します。

（消防法施行規則第31条第６号イ(ニ)）加圧送水装置は、火災等の災害による被害を受けるおそれが少ない箇所に、送水上支障のないように設けること。

改修工事のときに、遠隔操作の系統だけがいつの間にか失われることがあります。
中央管理室の防災盤を更新した際、連結送水管の起動装置の配線が引き継がれていなかったという例は実務で珍しくありません。
送水口直近の操作部も屋外に露出しているため、盤の電源や配線の劣化・断線に気づきにくい設備です。
点検報告書が「機能異常なし」となっていても、実際にボタンを押して起動するところまで確認していないこともあります。
次は、明日から確認できる具体的な手順を整理します。

中央管理室の盤を更新したとき、この配線まで気にしたことがなかったです。

更新工事のたびに引き継ぎ確認をおすすめします。

明日から何を確認すればよいのか

確認済証で建物の高さを確かめ起動装置を実際に操作して点検する防火管理者のイラスト

最後に、建物の防災体制で確認しておきたい手順を整理します。

（消防法施行規則第31条第６号イ(ロ)）ポンプの全揚程は、消防用ホースの摩擦損失水頭、配管の摩擦損失水頭、落差及びノズルの先端における放水時の水頭を合計した値以上の値とすること（式は略）。

まず、自分の建物が70mを超えているかどうかを確認します。
確認済証や建築計画概要書の「最高高さ」欄、もしくは設備台帳の記載で、地階を除く階数11以上かつ高さ70m超に該当するかを確認します。
該当する場合は、点検報告書に「湿式」「高架水槽」の記載があるかを確認します。
次に、起動装置が送水口の直近と中央管理室の両方から実際に起動できるかを、点検のときに業者へ確認してもらいます。
改修や更新工事のあとは特に、配線の引き継ぎ状況を業者へ確認しておくと安心です。

まずは確認済証を引っ張り出して、高さを確認してみます。

湿式化と起動装置の二重化をあわせてチェックしましょう。