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2021.08

BCPで地震後に非常ベルが一部鳴らなかったら営業を再開してよいのか｜代替周知と復旧確認の手順を解説

地震後の確認で、廊下の非常ベルは鳴ったのに会議室側だけ聞こえなかったらどうしますか。
「建物のどこかで鳴っているから大丈夫」と通常営業へ戻すのは危険です。
聞こえない区画を特定しないままでは、火災時の避難開始が遅れるおそれがあります。
不鳴動の範囲を記録し、代替周知を配置して、専門点検と復旧判断へつなぐことが重要です。

会議室だけベルが聞こえません。
営業を再開できますか。

まず聞こえない範囲を特定しましょう。

拡声器で知らせれば復旧ですか。

代替周知は暫定対応です。
専門点検まで継続します。

この記事の結論

不鳴動区画を特定できるまで通常どおりの営業再開を急ぎません。
起動場所・鳴動区画・聞こえ方・外観を写真と記録に残します。
不鳴動区画へ担当者と携帯用拡声器などの代替周知を配置します。
代替周知を消防用設備の法定上の復旧と同じ扱いにしません。
専門業者の点検結果を受け、施設責任者が復旧と再開を判断します。

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非常ベルが一部鳴らないときに不鳴動範囲を記録し代替周知を配置して専門点検へつなぐアイソメ図

地震後に非常ベルが一部鳴らなかったら営業を再開してよいのか

不鳴動の区画が残ったまま、通常どおりの営業再開を急がないでください。
火災時に警報が届かない場所では、在館者が避難を始めるきっかけを失うおそれがあります。
まず鳴った場所と鳴らなかった場所を分け、警報の空白を見える形にします。

消防法第17条は、対象となる防火対象物の関係者に、技術上の基準に従って消防用設備等を設置し、維持することを求めています。

火災を発見した場合は、設備の試験より119番通報、避難誘導、初期消火を優先します。
火災がない安全な状態で不鳴動が分かった場合は、受信機や操作部の表示、起動場所、警報が聞こえた区画を記録します。
施設担当者が機器を分解したり配線を触ったりせず、発見時の状態を保存してください。
代替周知を配置できるか、専門業者が点検できるかを確認し、施設責任者が再開条件を決めます。

一部でも空白があれば記録します。

はい。
聞こえない場所が核心です。

どの非常警報設備と警報範囲を確認するのか

確認対象は、聞こえなかった１室だけではありません。
起動装置、操作部、ベルやサイレン、表示灯、配線、非常電源など、警報を出す一連の経路を専門業者へ伝えます。

消防法施行令第24条は防火対象物の用途や収容人員などに応じた非常警報器具・非常警報設備を定め、消防法施行規則第25条の２は音響装置や操作部などの基準を定めています。

建物の設備方式と鳴動方式を図面や点検票で確認し、実際に警報が届く範囲と照合します。
確認範囲は次のように整理します。

非常ベル、サイレン、放送設備などの設備方式
起動した場所と操作部・受信機の表示
鳴った階、鳴らなかった階、聞こえにくい室
閉鎖した扉、騒音、間仕切り変更など周辺条件
表示灯、音響装置、配線、非常電源の外観

消防庁の点検基準は、音響装置の外形や取付け、音圧・音色、設定された鳴動方式どおりに鳴るかなどを確認項目にしています。
規則ではベルやサイレンの音圧について、音響装置の中心から１メートル離れた位置で90デシベル以上という基準もあります。
ただし現場担当者が数値だけで合否を決めず、設備方式と測定条件を専門業者へ確認してください。
テナント内と共用部の担当を分け、確認漏れの区画を残さないことが大切です。

１室だけ見れば終わりではないんですね。

そうです。
警報の経路全体を見ます。

発見から代替周知と専門点検までどう進めるのか

不鳴動を見つけたら、安全確認、範囲特定、記録、代替周知、専門点検の順で進めます。
設備担当、防火管理者、BCP担当、テナント責任者が同じ不良範囲を共有してください。
代替周知を置くだけで終わらせず、誰がいつまで巡回し、復旧確認を誰が受けるかまで決めます。

火災や落下物がない安全な試験環境かを確認する
起動場所、表示、鳴動区画、不鳴動区画を記録する
関係者へ設備不良と立入・利用条件を共有する
担当者、携帯用拡声器、連絡手段を不鳴動区画へ配置する
専門業者へ点検を依頼し、復旧結果を施設責任者へ渡す

携帯用拡声器や巡回担当者は、故障中に周知を切らさないためのBCP上の補完策です。
設置されている非常警報設備と同じ法定上の設備へ自動的に置き換わるものではありません。
運用中は担当者の交代、電池、巡回経路、通報手段を時刻入りで記録します。
専門点検の日時と復旧見込みを関係者へ伝え、暫定対応の終了条件を明確にしてください。

代替周知の交代まで決めます。

ええですね。
空白時間を防止できます。

近くで聞こえればよいと思うと何を見落とすのか

廊下でベルが聞こえても、閉鎖した会議室、機械室、仮眠室では聞こえ方が変わります。
地震で音響装置が外れかけたり、間仕切りや積荷が音を遮ったりする場合もあります。
設備の近くで鳴ったことと、必要な区画へ警報が届いたことは分けて確認します。

消防庁の非常警報器具及び設備の点検基準では、音響装置の外形、取付け、周囲の障害物、音圧・音色、鳴動方式などを確認します。

次の見落としに注意してください。

ベル本体が傾き、壁や物に接触している
扉や新設間仕切りで警報音が届きにくい
機械音や作業音で警報音を判別できない
一部の階だけ鳴動方式どおりに鳴らない
試験中の声掛けが聞こえ、ベルも聞こえたと誤認する

利用者がいない場所で試験し、必要な関係者へ事前周知して混乱や誤通報を防ぎます。
起動操作や総合試験は、設備の方式を理解した有資格者・専門業者と調整してください。
施設担当者だけで端子や音量を調整せず、現状の写真と聞こえ方を残します。
「近くでは聞こえた」という印象ではなく、区画ごとの確認結果で判断しましょう。

閉めた室内でも確認します。

はい。
普段の利用状態で見ます。

明日から非常ベルの不鳴動対応をどう確認するのか

平常時に設備図面、警戒区域図、点検結果、専門業者の連絡先を一つにまとめます。
消防計画には通報・避難誘導の役割を、BCPには設備不良時の代替周知と業務再開条件を整理しましょう。
「会議室側だけ聞こえない」という想定で、不鳴動範囲の把握から代替周知まで訓練します。

設備方式、鳴動方式、警報対象区画を図面で確認する
設備担当、防火管理者、BCP担当の責任者と代行者を決める
不鳴動区画を記録する点検票と連絡文を準備する
携帯用拡声器、電池、巡回経路、交代要員を決める
専門業者と所轄消防署への連絡先と順番を確認する
訓練後に周知時間と未確認区画を記録して改善する

訓練では実際の火災と混同されない日時と方法を専門業者と調整します。
代替周知担当が避難誘導や119番通報と重複しないよう、代行順位を決めてください。
復旧後は設定された鳴動方式、表示、音響、非常電源などの結果を受け取り、施設側で保管します。
消防計画とBCPを更新したら、更新日と責任者を残しましょう。

一部不鳴動の想定で訓練します。

ええですね。
周知の空白を見つけられます。