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2021.08

BCPで地震後にスプリンクラーの圧力計が０を示したら営業を再開してよいのか｜漏水と使用不能を疑う確認手順を解説

地震のあと、スプリンクラー設備の圧力計が０を示していると、どこまで営業を止めるべきか迷います。
針だけを見て故障と決めることも、反対に圧力を戻せば使えると考えることもできません。
配管の漏水、弁の状態、ポンプ、水源、圧力計自体の異常を切り分けなければ、防護できない範囲が残るおそれがあります。
BCPでは、近づく前の安全確認から対象系統の特定、代替措置、専門点検、再開承認までを一つの手順にします。

圧力計が０なら設備は止まっていますか。

まず使用不能の疑いとして扱います。

弁を開けば戻るか試してよいですか。

勝手に操作せず、系統を特定して専門点検します。

この記事の結論

圧力計が０なら使用不能の疑いとして扱います
漏水や転倒物がないかを見て安全な距離を取ります
圧力計とつながる系統を図面で特定します
施設担当者が弁やポンプを勝手に操作しません
専門業者が水源から末端まで確認し再開記録を残します

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スプリンクラーの圧力計が０を示したときに漏水確認と系統特定から専門点検まで進める流れの図解

地震後にスプリンクラーの圧力計が０なら営業を再開してよいのか

水槽とポンプと圧力計から事務室のスプリンクラーヘッドまでつながる設備のアイソメ図

結論からいえば、圧力計が０なら平常状態ではない可能性を前提に再開判断を保留します。
圧力計の表示だけで設備全体の故障を確定することはできませんが、正常だと決めて営業を続ける根拠にもできません。

消防法第１７条は、関係者に消防用設備等を技術上の基準に従って設置し、維持することを求めています。第１７条の３の３は、定期的な点検と結果報告を定めています。

地震で配管が損傷して漏水すると、圧力が下がり、火災時に必要な放水を確保できないおそれがあります。
弁が閉じている、ポンプの起動用圧力が保てない、水源が不足している、圧力計が壊れている場合もあります。
したがって、最初の判断は正常か故障かの断定ではなく、設備の機能が確認できるまでどう安全を確保するかです。
対象区画では火気使用を止める、利用を制限する、巡回を増やすなど、所轄消防署と専門業者の指示に沿って暫定措置を決めます。
病院、福祉施設、宿泊施設など避難に時間を要する用途では、設備停止の影響をより慎重に評価してください。
営業再開は、針の表示ではなく防護機能を確認した記録に基づいて判断します。

０という表示だけで結論を出さないんですね。

せやで。
機能未確認として動きます。

どの圧力計と防護範囲を対象に確認するのか

圧力計単体ではなく、その計器が監視する配管系統と防護区画を一組で確認します。
同じ建物でも、階や区画ごとに流水検知装置、制御弁、末端試験弁が分かれていることがあります。

消防庁のスプリンクラー設備点検基準と点検要領は、水源、加圧送水装置、呼水装置、配管、バルブ類、圧力計、起動装置、流水検知装置などを分けて確認する構成です。

まず設備図、系統図、制御弁の表示、防災センターの受信表示をそろえます。
確認対象は次のとおりです。

異常を示した圧力計の名称と設置場所
つながっているポンプ、圧力タンク、水槽、配管
制御弁、流水検知装置、末端試験弁
その系統が防護する階、室、用途、営業時間
同時に出ている警報、漏水、停電、ポンプ停止の表示

圧力計の札や弁の表示が読めないと、別系統を誤って操作する危険があります。
図面が古い場合は現場の配管をたどり、改修履歴や点検票と照合します。
水道連結方式や高架水槽方式など、方式によって確認箇所は異なります。
施設担当者が方式を推測せず、専門業者へ設備方式と対象範囲を伝えてください。
確認した系統は平面図へ色分けし、代替措置を講じる範囲と同じ境界にします。

圧力計の場所だけ見ればよいわけではないんですね。

配管の先の区画まで追います。

異常発見から立入制限と専門点検までどう進めるのか

えんじ色の上着と黒の長ズボンの作業員が漏水箇所へ立ち入らず圧力計を記録するアイソメ図

近づく前に漏水や落下物を確認し、安全を確保してから表示を記録します。
地震後の機械室には、漏水による滑り、感電、配管や天井材の落下、余震による転倒の危険があります。

消防庁の点検要領は、圧力計と連成計の指示値が適正で、変形や損傷がなく、正常に作動することを確認する構成です。加圧送水装置は作動、表示、警報、運転状況まで確認します。

施設担当者は、弁やポンプへ手を伸ばす前に次の順で進めます。

火災、漏水、異臭、感電、落下物の有無を確認する
危険があれば機械室と影響区画へ立入制限を設ける
圧力計の指示値、時刻、場所、警報表示を写真で残す
設備図で系統と防護区画を特定する
防火管理者、建物管理者、専門業者へ同時に連絡する
所轄消防署へ設備異常と暫定措置を相談する
専門業者が水源から末端まで機能を確認する

バルブを開閉したりポンプを手動起動したりすると、漏水を広げ、警報や設備状態を変えて原因究明を難しくすることがあります。
施設担当者の役割は、表示を保全し、関係者へ正確に伝え、利用者の安全を確保することです。
専門業者は圧力計だけでなく、水源、ポンプ、起動装置、弁、配管、流水検知装置、末端側を確認します。
暫定措置は担当者と終了条件を決め、復旧まで引き継ぎます。
異常発見から連絡までの時刻を残すと、BCPの再開判断の根拠になります。

写真を撮って触らずに連絡します。

それでええです。
安全確保が先です。

圧力が戻れば復旧したと思うと何を見落とすのか

圧力計の針が戻っても、火災時に必要な水量と作動が確認できたことにはなりません。
一時的に圧力が上がっても、漏水、弁の閉止、配管の変形、ポンプの異常、警報の不作動が残ることがあります。

消防庁の点検基準は、総合点検で加圧送水装置の起動、表示と警報、運転状況、放水圧力、放水量などを確認する構成です。計器の表示だけで設備全体を判定する仕組みではありません。

見落としやすい点は次のとおりです。

圧力計の針が戻ったため漏水調査を終える
一つの系統だけ見て別の階や区画を確認しない
弁の表示と実際の開閉状態を照合しない
ポンプの起動と警報表示を確認しない
末端側の圧力や放水状態を確認しない
暫定巡回を解除した時刻と承認者を残さない

圧力計自体が地震で損傷し、針が動かない場合もあります。
反対に計器が正常でも、計器より先の枝配管に異常があれば防護範囲は保てません。
復旧の確認単位は計器一台ではなく、水源から末端までの機能です。
設備の試験には放水や警報を伴うことがあるため、利用者への周知と水損防止も専門業者と調整します。
暫定措置を解除する前に、防火管理者と建物管理者が確認記録と残る制限を共有してください。

針が戻っただけでは足りないんですね。

放水と警報まで確認して復旧です。

明日から圧力低下への備えをどう確認するのか

平常時に圧力計の場所と正常値と連絡先を記録しておくことが初動を速めます。
災害時に初めて機械室へ行くと、どの計器がどの区画につながるのか判断できません。

内閣府の事業継続ガイドラインは、重要業務に必要な資源を把握し、対応体制、代替手段、教育訓練、点検と継続的改善を進める考え方を示しています。消防用設備も事業再開条件へ組み込みます。

次の項目を消防用設備異常時チェックシートへまとめてください。

圧力計、制御弁、ポンプ、水槽の場所を設備図へ記入する
各圧力計の平常時表示と防護区画を写真で残す
地震後の立入判断と撮影位置を決める
防火管理者、建物管理者、専門業者の連絡順を決める
所轄消防署へ伝える設備名と対象区画を整理する
火気停止、巡回、利用制限など暫定措置を決める
専門点検後の再開承認者と記録様式を決める

定期点検の報告書には不良内容だけでなく、改善予定と担当をひも付けます。
機械室の鍵を持つ人が不在でも、正規の手順で開錠できる体制を整えてください。
BCP訓練では、圧力計０の写真が届いた想定で、対象区画の特定から代替措置の開始までを試します。
訓練後は、連絡に時間がかかった箇所と図面の不足を改訂項目として残します。
設備が復旧したら暫定措置を自動的に終わらせず、記録を確認して解除を承認します。

正常な表示も写真で残しておきます。

ええですね。
比較できる記録が役立ちます。