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2021.06

BCPで地震後に火災受信機が予備電源異常を示したらリセットしてよいのか｜監視継続と専門点検の手順を解説

地震後に防災センターへ戻ると、火災受信機に「予備電源異常」や電池の異常を示す表示が出ていることがあります。
常用電源が来ているから大丈夫と思っても、次の停電で受信機が動き続けられるかは分かりません。
表示を消そうとしてリセットやブレーカー操作を繰り返すと、発見時の情報を失い、監視状態を取り違えるおそれがあります。
BCPでは表示と時刻を保存する、監視できる範囲を確認する、専門点検後に再開判断するという順番を決めます。

予備電源異常が出ています。
リセットしてええですか？

先に表示を記録してください。

常用電源が来ていたら使えますか？

次の停電への備えを別に確認します。

この記事の結論

異常表示を消す前に表示内容と時刻を保存します
常用電源と受信機の監視状態を確認します
停電時に備えて巡回などの暫定監視を始めます
蓄電池へ触れず専門業者へ引き継ぎます
切替えと端子電圧を確認して業務再開を判断します

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地震後に火災受信機が予備電源異常を示したらリセットしてよいのか

結論からいうと表示と監視状態を記録する前にリセットやブレーカー操作を繰り返さないでください。
表示が一度消えても、予備電源の容量、充電、切替え、接続が正常に戻ったとは判断できません。

消防庁の「別表第１１自動火災報知設備の点検の基準」は、予備電源について外形、表示、端子電圧、切替装置、充電装置、結線接続を確認事項にしています。

火災や煙がある場合は、受信機の復旧操作より119番通報、避難誘導、初期消火を優先します。
火災がない場合も、受信機の表示、警戒区域、音響、連動先の状態を確かめます。
初動は表示を撮影する、操作位置を変えない、責任者へ報告するの三つです。

表示が消えたら復旧ではないんですね。

そうです。
電源の機能を確認します。

どの受信機と電源と警戒区域を確認するのか

異常表示が出た一台だけでなく電源系統と警戒区域と連動設備を一組で確認します。
設備図、警戒区域一覧図、点検票、受信機の表示を照合してください。

受信機の名称と設置場所と型式
予備電源異常の表示文言と発生時刻
常用電源の表示と分電盤の状態
警戒区域表示と火災や断線などの併発表示
地区音響や非常放送などの連動状態
直近の点検結果と蓄電池の使用期間表示

受信機の表示方法はメーカーや型式で異なります。
「電池」「充電」「予備電源」など似た表示を、取扱説明書を見ずに同じ異常と決めつけないでください。
複数棟やテナントがある建物では受信機ごとの監視範囲、連動先、管理責任者を分けて記録します。

受信機だけ見ればええと思ってました。

図面で警戒区域と連動先も見ます。

異常の発見から暫定監視と専門点検までどう進めるのか

発見状態を保存し監視機能への影響を確認して暫定措置を始めてから専門業者へ引き継ぎます。
原因が分からない段階では、停電が重なる可能性を含めて手順を組み立てます。

火災、煙、焦げ臭さ、異常発熱を確認する
受信機の表示全体と時刻と操作位置を撮影する
常用電源と警戒区域の監視状態を確認する
異常が残る範囲の火気使用を制限する
巡回員と通報手段を配置して暫定監視を始める
取扱説明書と記録を専門業者へ引き継ぐ
切替えと端子電圧の結果で再開を判断する

焦げ臭さ、変形、液漏れ、異常な発熱がある場合は近づかず、安全な位置から消防機関と専門業者へ連絡します。
ブレーカーや蓄電池の端子を施設担当者が試しに触ると、感電、短絡、監視停止につながるおそれがあります。
発見から復旧までを一つの時系列にまとめ、暫定措置の責任者と終了条件を明記してください。

まず写真と巡回を残します。

ええですね。
監視を切らさず引継ぎます。

常用電源があるから正常と思うと何を見落とすのか

常用電源で受信機が点灯していることと停電時に予備電源へ正常に切り替わることは別です。
表示を消したこと、音を止めたこと、電池を交換したことだけでは復旧完了になりません。

蓄電池に変形や液漏れや使用期限超過がある
端子電圧が規定値に達していない
常用電源から予備電源へ切り替わらない
常用電源の復旧後に元へ戻らない
充電装置に変形や異常な発熱がある
結線に緩みや脱落や損傷がある

消防庁の「第１１自動火災報知設備点検要領」は、予備電源の外形、表示、端子電圧、切替装置、充電装置、結線接続について具体的な確認方法と判定方法を示しています。

専門点検では、メーカーの取扱方法と設備構成に従って確認します。
常用電源を停電状態にする試験は連動設備や在館者への影響があるため、施設担当者だけで実施しないでください。
復旧判断は予備電源の状態、電源切替え、受信機と警戒区域の監視を確認した記録に基づきます。

電池だけ替えても終われないんですね。

はい。
切替えまで一体で確認します。

明日から予備電源異常にどう備えるのか

平常時に受信機の表示と監視範囲と代替監視と連絡先を一枚にまとめます。
内閣府の事業継続ガイドラインは、重要な要素や資源の把握、代替策、教育と訓練、点検と是正を継続する考え方を示しています。

受信機の平常時表示と操作位置を撮影する
予備電源の型式と使用期間表示を点検票で確認する
受信機ごとの警戒区域と連動先を図面へ記す
異常時に制限する火気使用と区域を決める
巡回員と携帯電話など代替通報を準備する
消防設備士や保守事業者の連絡先を複線化する
切替えと端子電圧を含む再開条件を決める

消防計画には火災時の通報、初期消火、避難誘導を、BCPには設備不良時の暫定監視と業務再開判断を整理します。
訓練では実機を無断操作せず、異常表示の写真カードを使って報告から巡回配置まで確認できます。
表示保存、影響確認、火気制限、暫定監視、専門点検、結果受領までを一連の流れで通してください。
訓練後は更新日と責任者、復旧記録の保管場所を残します。

写真カードなら受信機を触らず訓練できますね。

ええですね。
再開条件まで確認しましょう。

よくある質問

Qリセットして表示が消えれば使い続けられますか？

A表示だけでは判断できません。予備電源と切替えと監視状態を確認します。

Q市販の蓄電池へ自分で交換してよいですか？

A型式、容量、電圧、接続、充電を確かめる必要があります。適合部品を専門業者へ確認してください。

Q予備電源異常で建物全体を休業しますか？

A一律ではありません。常用電源、監視範囲、停電リスク、暫定措置を確認し、影響範囲に応じて判断します。

Q復旧完了は何を記録しますか？

A外形、表示、端子電圧、切替え、充電、結線、確認者、時刻を残します。業務再開の根拠と一緒に保管します。

まとめ

✔異常表示と時刻を操作前に保存します

✔常用電源と受信機の監視状態を確認します

✔警戒区域と連動先への影響を確認します

✔火気制限と巡回で暫定監視を続けます

✔蓄電池や端子へ触れず専門業者へ引き継ぎます

✔端子電圧と電源切替えを確認します

✔点検結果をBCPの再開判断へつなぎます

参考・出典

※本記事は公表されている法令および消防庁、内閣府の資料に基づく一般的な解説です。自動火災報知設備の構成、表示、点検方法、暫定措置、業務再開条件は建物ごとに異なります。実際の応急対応、操作、修理、点検、営業や業務の再開は管理権原者、防火管理者、消防設備士、消防設備点検資格者、保守事業者、所轄消防署へご確認ください。