地震後の地下階で、連結散水設備の一斉開放弁まわりから水が漏れていました。
床の水を拭けば済むように見えても、弁本体や制御配管の異常を確かめないまま地下階を再開するのは危険です。
火災時に弁が正しく開かなければ、必要な散水区域へ送水できないおそれがあります。
漏水した一斉開放弁が受け持つ区域はいったん使用を保留し、専門確認後に再開します。
弁の下がぬれています。
対象区域を使用保留にします。
増し締めしてええですか。
触らず専門業者へ連絡します。
- 漏水した弁が受け持つ区域は使用をいったん保留にします
- 弁や制御配管を自己判断で操作しません
- 漏水箇所と送水区域を同じ系統で確認します
- 保留中は火災監視と消防隊への情報共有を続けます
- 修理と機能確認を終えて区域を再開します
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地震後に一斉開放弁から漏水していたら地下階を使ってよいのか
結論からいえば、漏水した弁が受け持つ散水区域はいったん使用を保留します。
一斉開放弁は、消防隊の送水を対象区域へ通すための重要な部分です。
最初に火災、勢いのある漏水、配管の変位、落下物がないかを離れた場所から確認します。
危険があれば避難と１１９番通報を優先し、漏水箇所へ近づいて弁を操作しません。
床の水だけを拭き取り、いったん止まったように見えても再開判断はできません。
圧力変化や小配管の亀裂が残る可能性があります。
発見時刻、漏水位置、水量、圧力計の表示、異音や変形の有無を記録します。
現状を残して防火管理者と専門業者へ引き継ぐことが初動です。
水を拭けば再開できますか。
原因と機能の確認が先です。
どの一斉開放弁と送水区域を確認対象にするのか
確認対象は、水滴が見えた継手だけではありません。
弁本体、制御配管、圧力計、選択弁、散水区域を一つの系統として確認します。
系統図と弁番号を確認し、漏水した弁が受け持つ区域を特定します。
隣の弁や配管の向きだけで対象区域を推測しないでください。
同じ架台の小配管、継手、圧力計の元弁にも振動が伝わっている場合があります。
見える水滴だけに確認範囲を限定しません。
改修で弁番号や区画が変わった場所は、竣工図、改修図、点検票も照合します。
現場表示と最新資料が一致する範囲まで確認します。
水滴の場所だけではないんですね。
系統全体を確認します。
漏水を見つけたらどの順で対応するのか
対応は、雑巾や受け皿で水を処理するだけでは終わりません。
発見、区域保留、記録、系統確認、専門点検の順に進めます。
- 火災、漏水量、配管変位、落下物を安全な位置から確認する
- 漏水箇所、時刻、圧力計、弁番号を記録する
- 対象の散水区域を使用保留にして関係者へ周知する
- 自己判断で弁を開閉せず専門業者へ連絡する
- 弁本体、制御配管、接続部、関連配管を点検する
- 保留中の火災監視と消防隊への説明内容を決める
- 修理後の漏れと機能を確認し承認後に区域を再開する
立入制限は、避難経路や消防隊の進入経路を塞がない位置に設けます。
保留範囲と見直し時刻を防火管理者が管理してください。
漏水を止めようとして弁を回すと、別の区域を誤って閉止するおそれがあります。
操作前に系統と影響範囲を専門業者が確認します。
修理後は外観だけでなく、漏れ、表示、関連弁、必要な機能を確認します。
消防隊へ状態を説明できるところまで戻して復旧です。
弁は回さず連絡します。
影響範囲を先に確認します。
漏水が少量なら使えると思うと何を見落とすのか
少量の水滴でも、原因と設備への影響は見た目だけでは決まりません。
水量、発生箇所、圧力、関連部品を分けて確認します。
継手の緩みのように見えても、配管支持のずれや弁本体の変形が原因の場合があります。
漏水箇所だけを増し締めして終えません。
圧力計が通常値でも、小配管の詰まりや誤った弁位置を否定できません。
一つの表示だけで機能を判断しないでください。
漏水を止めたことで消防隊が送水できない状態になれば、本来の機能を失います。
止水と消防機能の維持を同じ手順で確認します。
少量でも原因確認が要るんですね。
止水だけでは復旧ちゃいます。
明日から一斉開放弁の復旧手順をどう整えるのか
発災後に弁番号や区域を調べ始めると、使用保留の範囲をすぐに決められません。
平常時に設備番号、担当区域、連絡先、再開条件を決めます。
- 一斉開放弁と散水区域へ共通の設備番号を付ける
- 弁本体と制御配管を確認する安全な立ち位置を決める
- 漏水時に使用保留とする区域を系統図へ示す
- 自己判断で操作しない弁を現場へ表示する
- 専門業者と所轄消防署の連絡先を更新する
- 保留中の火災監視と代替措置を決める
- 修理、機能確認、再開承認の記録様式を用意する
点検時は弁本体だけでなく、小配管、継手、圧力計、支持部の状態も見ます。
写真を撮るだけで操作や分解をしないようにしてください。
改修工事で区域や弁番号が変わったら、現場表示と系統図を同時に更新します。
変更を反映する責任者と期限を決めます。
内閣府の事業継続ガイドラインは、初動で建物・設備の被害を確認し二次災害を防ぐ考え方を示しています。
区域保留から専門確認と再開承認までをBCPへ具体化しましょう。
弁番号と区域をそろえます。
再開条件も書いておきましょう。
よくある質問
まとめ
漏水箇所と対象区域を記録します！
止水と消防機能を両方確認してこそBCPです。
㈱防災屋でもご相談を承っております。
元消防士、行政書士、高専卒など
防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。
㈱防災屋 代表取締役／消防設備士
平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！
本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。
詳しい経歴・保有資格を見る
- 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
- 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
- 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了
- 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
- 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
- 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
- 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
- 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
- eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了
趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）
参考・出典
- e-Gov法令検索 消防法第十七条・第十七条の三の三
- e-Gov法令検索 消防法施行令第二十八条の二
- e-Gov法令検索 消防法施行規則第三十条の二・第三十条の三
- 総務省消防庁 消防用設備等の点検基準・点検要領・点検票
- 総務省消防庁 別表第十九 連結散水設備の点検の基準
- 総務省消防庁 第十九 連結散水設備の点検要領
- 内閣府 事業継続ガイドライン 令和五年三月
※本記事は公表されている法令および公的資料に基づく一般的な解説です。地震後に連結散水設備の一斉開放弁から漏水している場合は、自己判断で弁を操作せず、対象区域を使用保留にして専門業者による原因確認と機能確認を受けてください。火災時は通報と避難を優先し、消防隊へ漏水した弁、保留区域、操作していない弁、専門確認の進捗を伝えてください。個別の使用制限や地下階再開の判断は、設備の仕様と被害状況に応じて所轄消防署や専門家へご確認ください。
