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2020.05

共同住宅用非常警報設備の音響装置はなぜ廊下型と階段室型で置き方が違うのか｜起動装置の高さと一回線十五台までの上限も解説

共同住宅用非常警報設備には、音響装置の置き方や起動装置の高さまで細かい数値が決められています。
建物が廊下型か階段室型かによって、音響装置を置く間隔の決め方そのものが変わってくるためです。
さらに起動装置の高さや、一回線に接続できる機器の数にも上限があります。
今回は共同住宅用非常警報設備の音響装置・起動装置・操作部の設置基準を、告示と省令の条文から解説します。

うちのマンションの非常ベル、どこにでも適当に付いているのかと思っていました。

いいえ、建物の型ごとに置き方の基準が決まっているんです。

起動装置の高さにも決まりがあるんですか。

はい、順番に確認していきましょう。

この記事の結論

音響装置の音圧は、音響装置の中心から一メートル離れた位置で九十デシベル以上と定められている
一の起動装置の操作によって、当該特定共同住宅等に設ける音響装置を一斉に鳴動させることができる仕組みになっている
廊下型特定共同住宅等は、廊下の各部分から一の音響装置までの水平距離が二十五メートル以下となるように設ける
階段室型特定共同住宅等は、一階及び当該階から上方に数えた階数三以内ごとに音響装置を設けることができる
起動装置は床面からの高さが〇・八メートル以上一・五メートル以下の箇所に設ける

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音響装置はなぜ九十デシベル以上・一斉に鳴動する仕組みなのか

共同住宅用非常警報設備は、自動火災報知設備とは別に設けられる独立した警報設備です。
まずこの設備の心臓部にあたる音響装置が、どんな音圧・鳴らし方で設けられているのかを条文から確認します。

問１　共同住宅用非常警報設備の音響装置は、どのように定めるところにより設けることとされているか。

答１　音響装置は、非常ベル又は自動式サイレンの音響装置とし、次に定めるところによること。音圧は、音響装置の中心から一メートル離れた位置で九十デシベル以上であること。一の起動装置の操作によって、当該特定共同住宅等に設ける音響装置を一斉に鳴動させることができること。（住戸用自動火災報知設備及び共同住宅用非常警報設備の設置及び維持に関する技術上の基準・平成十八年消防庁告示第十九号第四第一号(一)(二)）

音圧の基準は九十デシベル以上です。
これは一般の非常ベルやサイレンにも共通する数値で、共同住宅だからといって緩められているわけではありません。
共同住宅用ならではの特徴は、むしろ鳴らし方のほうにあります。
一の起動装置を押せば、その特定共同住宅等に設けたすべての音響装置が一斉に鳴動する仕組みになっているのです。

自火報みたいに、火元の階だけ鳴るわけじゃないんですね。

はい、非常警報設備はまず一斉に知らせる仕組みなんです。

廊下型特定共同住宅等ではなぜ音響装置を二十五メートル間隔で置くのか

一斉に鳴る仕組みだとしても、そもそも音響装置をどれくらいの間隔で置けばよいのでしょうか。
建物の型によって基準が分かれる、その一つ目を確認します。

問２　廊下型特定共同住宅等では、音響装置をどのように設けることとされているか。

答２　廊下型特定共同住宅等にあっては、廊下の各部分から一の音響装置までの水平距離が二十五メートル以下となるように設けること。（同告示第四第一号(三)）

廊下型特定共同住宅等は、各階の住戸が共用の廊下でつながっている構造です。
この型では水平距離二十五メートルという数値で、廊下のどこにいても音が届く範囲を確保しています。
廊下の端から端まで一様に歩いて聞こえる距離で区切る、という発想です。

廊下の長さに合わせて、何台か並べて置く感じなんですね。

はい、廊下型はこの水平距離で判断します。

階段室型特定共同住宅等ではなぜ「階数三以内ごと」でよいのか

廊下型とは別の型として、階段室型特定共同住宅等があります。
この型では、廊下型のような水平距離ではなく別の物差しが使われています。

問３　階段室型特定共同住宅等では、音響装置をどのように設けることとされているか。

答３　階段室型特定共同住宅等にあっては、一階及び当該階から上方に数えた階数三以内ごとに設けること。（同告示第四第一号(四)）

階段室型特定共同住宅等は、各住戸が共用の廊下を介さず階段室から直接出入りする構造です。
この型では水平距離ではなく、階数三以内ごとという縦方向の物差しで音響装置を配置します。
横につながる廊下が無い分、階段室を縦にたどる形で音が届く範囲を区切っていると考えられます。

廊下型はメートル、階段室型は階数で数えるんですね。

はい、建物の構造に合わせた物差しの違いです。

起動装置はなぜ各階の階段付近・床から〇・八〜一・五メートルの高さと決まっているのか

音響装置を鳴らす側の起動装置についても、置き場所と高さが定められています。
一般の非常警報設備の基準がどこまで引き継がれ、どこが共同住宅用として読み替えられているのかを確認します。

問４　共同住宅用非常警報設備の起動装置は、どのように設けることとされているか。

答４　起動装置は、規則第二十五条の二第二項第二号の二（イを除く。）の規定によるほか、各階ごとに、階段付近に設けること。ただし、階段室型特定共同住宅等にあっては、一階及び当該階から上方に数えた階数三以内ごとに設けることができることとする。（同告示第四第二号）　なお、同号の規定により、床面からの高さが〇・八メートル以上一・五メートル以下の箇所に設け、起動装置の直近の箇所に表示灯を設けることとされている。（消防法施行規則第二十五条の二第二項第二号の二ロ・ハ）

一般の非常警報設備の起動装置には「各階の各部分から歩行距離五十メートル以下」という設置間隔の基準がありますが、共同住宅用ではこの歩行距離の規定が除外され、代わりに「各階ごとに、階段付近」という置き場所の指定に読み替えられています。
高さは〇・八メートル以上一・五メートル以下という、一般の非常警報設備と共通の基準がそのまま使われます。
住戸ごとに廊下や階段室が分かれている共同住宅では、歩行距離で間隔を測るより階段の近くに置くほうが実際に押しやすいと考えられます。

五十メートルの基準だけ、共同住宅では要らなくなるんですね。

はい、その分だけ階段付近という指定に変わっています。

操作部の一回線あたり音響装置・表示灯はなぜ十五以下と決まっているのか

最後に、起動装置と連動して警報を発する操作部そのものの基準を確認します。

問５　共同住宅用非常警報設備の操作部は、どのように設けることとされているか。

答５　操作部（起動装置と連動し、又は手動により警報を発するものをいう。）は、次に定めるところによること。点検に便利で、かつ、雨水等のかかるおそれの少ない場所に設けること。一回線に接続することができる音響装置及び表示灯の個数は、それぞれ十五以下とすること。（同告示第四第三号(一)(二)）

設置場所は点検に便利で雨水等のかかるおそれの少ない場所という条件です。
そして一回線に接続できる音響装置及び表示灯の個数は、それぞれ十五以下と上限が決まっています。
一回線に機器を詰め込みすぎないことで、一部の配線が断線したときに影響が及ぶ範囲を絞り込んでいると考えられます。

台数を絞ることで、故障したときの影響範囲も絞れるんですね。

はい、回線ごとに台数を区切る考え方です。