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2024.01

３階以上の共同住宅のガスせんはなぜ金属管接続が必要なのか｜過流出安全弁かガス漏れ警報設備で足りる理由を解説

３階建て以上の共同住宅では、住戸のキッチンにあるガスせんにも建築基準法施行令で特別な基準が課されています。
一戸建てや低層のアパートとは違い、ガスせんの構造そのものが条文で指定されているのです。
金属管で接続しなければならないのか、それとも別の方法でよいのか、条文をたどらないと判断がつきません。
条文を読み解くと、実は金属管接続以外にも認められた方法があることが見えてきます。

うちのマンションは４階建てなんですが、キッチンのガスせんにも何か特別な基準があるんでしょうか。

あります。
３階以上の共同住宅の住戸に設けるガスせんには、構造の基準が定められています。

金属の管でつながっていないとだめということですか。

金属管接続が原則ですが、別の方法で足りる場合もあります。
順番に見ていきましょう。

この記事の結論

建築基準法施行令第129条の２の４第１項第８号により、３階以上の共同住宅の住戸に設けるガスせんには構造の基準があります
基準を満たす方法のひとつはねじ接合できる金属管や強化ガスホースを使うことです
過流出安全弁など、ガスが過流出したときに自動的に止まる機構を備える方法でもかまいません
ガス漏れ警報設備を基準どおりに設置すれば、この構造基準そのものが適用除外になります
バルコニーなど漏れたガスが滞留しない場所のガスせんはそもそも対象外です

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３階以上の共同住宅のガスせんに求められる金属管接続や過流出安全弁ガス漏れ警報設備の関係を示した図解

３階以上の共同住宅のガスせんはなぜ特別な基準があるのか

一戸建てや低層の住宅では、ガスせんの構造そのものが法令で細かく指定されることはありません。
ところが一定の高さを超える共同住宅になると、話が変わります。

建築基準法施行令第百二十九条の二の四第一項第八号　三階以上の階を共同住宅の用途に供する建築物の住戸に設けるガスの配管設備は、国土交通大臣が安全を確保するために必要があると認めて定める基準によること。

条文が定める基準の中身は、告示に委ねられています。
対象になるのは、３階以上の階を共同住宅として使っている建築物の住戸です。
２階建て以下の共同住宅や、一戸建て住宅にはこの基準は適用されません。
高さのある共同住宅ほどガス漏れによる被害が住戸をまたいで広がりやすいことが、基準が上乗せされる理由と考えられます。
自分の建物が対象に当たるかどうかは、まず階数を確認するところから始めます。

うちは５階建てのマンションです。
やっぱり対象になりますよね。

はい、対象になります。
３階以上であれば、規模を問わず基準がかかります。

どの場所のガスせんが対象になるのか

共同住宅の住戸には、キッチン以外にもガスせんが付いていることがあります。
すべてのガスせんが同じ基準の対象になるわけではありません。

昭和五十六年建設省告示第千九十九号（最終改正　昭和六十二年建設省告示第千九百二十五号）第一　三階以上の階を共同住宅の用途に供する建築物の住戸に設けるガスせん（バルコニーその他漏れたガスが滞留しない場所に設けるものを除く。）の構造は、次の第一号又は第二号に定めるところによらなければならない。

対象になるのは、漏れたガスが滞留するおそれのある屋内のガスせんです。
キッチンなど、壁や天井に囲まれた室内に設けるガスせんがこれに当たります。
一方、バルコニーなど外気に開放されていて漏れたガスがたまりにくい場所のガスせんは、この基準の対象から除かれています。
給湯器の元栓がバルコニーに出ているケースは対象外になりやすい一方、キッチンや洗面所などの屋内のガスせんは対象になりやすいところです。
自分の住戸のどのガスせんが屋内にあるかを、まず洗い出してみてください。

バルコニーの給湯器のガスせんも対象になるんですか。

漏れたガスがたまりにくい場所なら対象外です。
屋内のガスせんを優先して確認してください。

ガスせんの構造基準は何を求めているのか

対象になるガスせんには、構造そのものに基準があります。
条文が挙げる方法は２つです。

同告示第一　一　ガスを使用する設備又は器具に接続する金属管、金属可とう管又は強化ガスホース（金属線入りのものに限る。）とねじ接合することができるものであること。　二　過流出安全弁その他のガスが過流出した場合に自動的にガスの流出を停止することができる機構を有するものであること。

基準を満たす方法は、金属管等での接続か過流出安全弁のどちらかです。
第一号は、ゴムホースではなく金属管や金属フレキ管でねじ接合する方法です。
第二号は、ガスが異常に流れ出たときに自動的に止まる機構を備える方法で、こちらは接続材料そのものは問いません。
どちらか一方を満たしていれば足り、両方を備える必要はありません。
設備を入れ替えるときは、どちらの方法で基準を満たすのかを施工業者に確認しておくと手戻りがありません。

うちのガスせんはゴムホースでつながっているんですが、それだと基準を満たさないんですか。

対象の住戸なら単なるゴムホース接続では基準を満たしません。
金属管か安全弁の機構が必要です。

ガス漏れ警報設備を付ければ基準を満たさなくてよいのか

実は、ガスせんの構造基準そのものを免除できる方法もあります。
ただし、免除されるための条件は決して緩くありません。

同告示第二　ガス漏れを検知し、警報する設備（以下「ガス漏れ警報設備」という。）をガスの種類に応じて定める設置の基準に適合するように設けた場合においては、第一は適用しない。

ガス漏れ警報設備を基準どおりに設置すれば、ガスせん側の構造基準は適用されなくなります。
ここでいう基準どおりとは、検知部の設置位置や警報音の大きさなど、告示が細かく定める要件をすべて満たすことです。
ガスせんからの水平距離や天井からの高さなど、検知部を置ける場所も限定されています。
「警報器を置いておけばよい」という理解だけで設置すると、実は要件を満たしておらず、ガスせんの構造も警報設備もどちらも基準を満たさない状態になりかねません。
警報設備で代える場合は、設置基準の細目まで確認してから進めることが欠かせません。

警報器さえ置けばガスせんはそのままでいいってことですか。

置く場所や性能が告示の基準どおりである必要があります。
自己判断で設置するのは避けてください。

実務で何を確認すればよいのか

自分の建物がこの基準の対象かどうかは、順番に確認していけば判断できます。
確認しておきたいポイントを整理します。

確認しておきたい項目

自分の建物が３階以上の共同住宅に当たるかどうか
住戸のどのガスせんが屋内（対象）で、どれがバルコニー等（対象外）か
屋内のガスせんが金属管等での接続か過流出安全弁のどちらかを満たしているか
いずれも満たしていない場合、基準どおりのガス漏れ警報設備で代えられているか

まずは自分の建物が対象かどうかを、階数から確認することが第一歩です。
対象になる場合は、住戸のガスせんが金属管接続か過流出安全弁のどちらかを満たしているかを確認します。
どちらも満たしておらず、ガス漏れ警報設備も基準を満たしていない場合は、早めにガス事業者や設備業者へ相談してください。
古い建物では、リフォーム時にガスせんが交換されておらず基準を満たしていないケースもあります。
判断に迷う場合は、管理会社やガス事業者に現地確認を依頼することをおすすめします。

まずはうちのガスせんがどちらのタイプか確認してみます。

それが確実です。
分からない場合はガス事業者に相談してください。