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2024.10

倉庫の軒の高さはどこまでを測るのか｜危険物の屋内貯蔵所に求められる軒高６メートル未満を解説

倉庫の高さを聞かれて、屋根のてっぺんまでの寸法を答えて話がかみ合わなかったことはないでしょうか。
消防や建築の書類でいう軒の高さは、屋根の先端までの高さではなく、まったく別の場所を測った数字です。
そして測る場所を取り違えると、その倉庫に危険物を置けるかどうかの判断まで変わってしまいます。
軒の高さは建築基準法施行令が算定方法を決めていて、消防法令では危険物の倉庫の基準として効いてきます

うちの倉庫の軒の高さを書けと言われて手が止まりました。
屋根のどこまでを測ればよいのでしょうか。

屋根は測りません。
柱や壁の上の端までで止めるのが軒の高さです。

そんな細かい数字が、うちの管理に関係してくるのですか。

関係します。
指定数量以上の危険物を屋内に置くなら軒高が基準そのものになります。

この記事の結論

軒の高さは地盤面から、小屋組またはこれに代わる横架材を支持する壁・敷桁・柱の上端までの高さです（建築基準法施行令第２条第１項第７号）
起点になる地盤面は建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さで、高低差が３メートルを超えるときは３メートル以内ごとに分けて考えます
消防法にも消防法施行令にも消防法施行規則にも「軒」という字は出てきません。軒高に定義を置いているのは危険物の規制に関する政令です
危険物の屋内貯蔵所の貯蔵倉庫は軒高６メートル未満の平家建てが原則です（危険物の規制に関する政令第10条第１項第４号）
軒高が６メートル以上になると、消火設備と警報設備で求められるものが変わります

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軒の高さとは建物のどこまでを指すのか

軒という字を見ると屋根の先端を思い浮かべますが、法令が測っているのはそこではありません。
算定方法は建築基準法施行令にはっきりと書かれています。

建築基準法施行令第２条第１項第７号（面積、高さ等の算定方法）　軒の高さ　地盤面（第130条の12第１号イの場合には、前面道路の路面の中心）から建築物の小屋組又はこれに代わる横架材を支持する壁、敷桁又は柱の上端までの高さによる。

測る先は屋根ではなく柱や壁の上端です。
小屋組は屋根を支える骨組みのことで、横架材は柱の上に水平に渡した部材のことをいいます。
その骨組みを受けている壁や敷桁や柱の、上の端までが軒の高さになります。
ですから、そこから上に載っている屋根そのものや棟の分は、軒の高さには入りません。
勾配のある屋根なら棟までの高さのほうが当然大きくなるので、屋根の頂部までの寸法を書いてしまうと実際より大きな数字を申告することになります。
図面で確かめるときは、屋根伏図ではなく断面図を開いて桁の位置を探すのがいちばん早い方法です

屋根の分は数えないのですね。
てっきり一番高いところまでだと思っていました。

その一番高いところまでは別の言葉で決められています。
まずは断面図で桁の上端を押さえてください。

高さの起点になる地盤面はどこなのか

上端が決まっても、下端が決まらなければ高さは出ません。
その下端にあたる地盤面も、同じ条に定義が置かれています。

建築基準法施行令第２条第２項　前項第二号、第六号又は第七号の「地盤面」とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が三メートルを超える場合においては、その高低差三メートル以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。

基準になるのは平均の高さです。
平らな敷地なら悩むことはありませんが、建物のまわりに段差があると話が変わります。
建築物が地面と接している位置をぐるりと見て、その平均の高さにある水平面が地盤面になります。
さらに、接する位置の高低差が３メートルを超えるときは、高低差３メートル以内ごとに区切って、それぞれの平均で考えることになります。
つまり傾斜地に建つ倉庫では、同じ建物なのに地盤面が複数出てくることがあるということです。
擁壁の上に建っている倉庫や、片側だけ土を盛ってある倉庫は、測る前に敷地の断面を確認しておくと手戻りがありません

うちの倉庫は裏側だけ土が高くなっています。
これも関係してきますか。

関係します。
地面と接する位置の平均で見るので、裏と表の高さの差を測っておいてください。

消防法令のどこで軒の高さが効いてくるのか

ここまでは建築基準法の話でしたが、消防の側でもこの数字がそのまま基準になります。
出てくるのは、指定数量以上の危険物を屋内で貯蔵する場面です。

危険物の規制に関する政令第10条第１項第４号（屋内貯蔵所の基準）　貯蔵倉庫は、地盤面から軒までの高さ（以下「軒高」という。）が六メートル未満の平家建てとし、かつ、その床を地盤面以上に設けること。ただし、第二類又は第四類の危険物のみの貯蔵倉庫で総務省令で定めるものにあつては、その軒高を二十メートル未満とすることができる。

軒高に定義を置いているのは危険物の規制に関する政令です。
消防法にも消防法施行令にも消防法施行規則にも、条文に「軒」という字は出てきません。
消防法第10条第４項が、貯蔵所の位置・構造・設備の技術上の基準は政令で定めると委ねていて、その政令がこの条文です。
原則は軒高６メートル未満で、しかも平家建てで、床は地盤面以上という三つがそろって求められています。
例外として、第２類または第４類の危険物だけを置く倉庫であれば、総務省令の基準に適合することを条件に軒高20メートル未満まで認められます。
高い倉庫がすべて駄目という話ではなく、条件を満たせば道があるという読み方をしてください

うちの倉庫は天井が高いので６メートルは超えていそうです。
それだけで駄目になってしまうのですか。

置く危険物の類によっては道があります。
まず何類をどれだけ置いているかを品名ごとに書き出してください。

実務で見落としやすいのはどこか

軒の高さは、似た言葉と取り違えやすいところが二つあります。
そしてもう一つ、数字が境目を越えたときに効いてくる規定があります。

危険物の規制に関する規則第16条の２（高層倉庫の基準）　令第十条第一項第四号の総務省令で定める貯蔵倉庫は、次に掲げる基準の全てに適合する貯蔵倉庫とする。
一　貯蔵倉庫は、壁、柱、はり及び床を耐火構造とすること。
二　貯蔵倉庫の窓及び出入口には、特定防火設備を設けること。
三　貯蔵倉庫には、第十三条の二の四に規定する避雷設備を設けること。ただし、周囲の状況によつて安全上支障がない場合においては、この限りでない。

軒高20メートル未満にできるのは三つの基準がすべてそろったときだけです。
一つ目の取り違えは、建築物の高さとの混同です。建築物の高さは同じ令第２条第１項第６号の別の号で決められていて、屋上にある階段室などは一定の範囲で高さに算入しない扱いがあります。
この緩和は建築物の高さの話であって、軒の高さとは関係がありません。
二つ目の取り違えは階高です。平家建て以外の貯蔵倉庫については、床面から上階の床の下面までの高さを階高と呼び、これを６メートル未満とすることが求められています（同政令第10条第２項第１号）。
そして三つ目が境目です。軒高が６メートル以上の平家建ての屋内貯蔵所は、危険物の規制に関する規則第33条で著しく消火困難な製造所等に位置づけられ、同規則第38条では自動火災報知設備を設けるものとして掲げられています。
つまり６メートルという数字は、建てられるかどうかだけでなく、設備の要求まで動かす線引きになっているということです

つまり高さの数字ひとつで、消火設備の話にまでつながるのですね。

そのとおりです。
だからこそ実測値を持っておくと、あとの話がすべて早く進みます。

明日からなにを確認すればよいのか

軒の高さを測る前に、そもそもこの基準が自分の建物にかかるのかを見ておく必要があります。
その入口が消防法第10条第１項です。

消防法第10条第１項　指定数量以上の危険物は、貯蔵所（略）以外の場所でこれを貯蔵し、又は製造所、貯蔵所及び取扱所以外の場所でこれを取り扱つてはならない。ただし、所轄消防長又は消防署長の承認を受けて指定数量以上の危険物を、十日以内の期間、仮に貯蔵し、又は取り扱う場合は、この限りでない。

まず倉庫の中身が指定数量に届いているかを確かめてください。
届いていなければ屋内貯蔵所の話にはならず、軒高６メートル未満という基準もかかりません。
品名や指定数量の違う危険物が混ざっているときは、それぞれの数量を指定数量で割った商の和で見ます（同条第２項）。
そのうえで、断面図を開いて桁の上端の高さを読み、地面と接する位置の高低差もあわせて記録しておきます。
この二つがそろえば軒高が出るので、６メートルという線のどちら側にいるかが自分で判断できるようになります。
数字が境目に近いときや、置いている危険物の類がはっきりしないときは、所轄消防署に図面を持って相談するのが確実です

まずは中身の数量と断面図ですね。
今週のうちに両方そろえてみます。

その順番でよいと思います。
数量が先に分かれば、測る手間が要るかどうかもすぐに決まります。