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2024.09

ポンプ室を物置にしてはいけないのか｜消防法施行規則が定める加圧送水装置の維持と直接操作を解説

立入検査でポンプ室を見せてくださいと言われて、はじめて扉を開けたという方は少なくありません。
ふだん誰も入らない部屋なので、置き場所に困った物がそのまま積まれていることがあります。
ところが消防法は消防用設備等について、設置するだけでなく維持することまで関係者に求めています。
ポンプ室の状態そのものが消防用設備等の維持の問題になります

立入検査でポンプ室を見せてくださいと言われました。
ふだん誰も入らないので、すっかり物置になっています。

その物置になっているところが、まさに見られる場所です。
ポンプは屋内消火栓設備の要になる部分なので、前をふさぐと点検も操作もできなくなります。

置いているのは燃えないものばかりなのですが、それでも駄目でしょうか。
普段は誰も来ない部屋なので気にしていませんでした。

燃えるかどうかだけの話ではありません。
消防法は消防用設備等を維持することまで求めているので、点検や操作の支障になる状態そのものが問われます。

この記事の結論

屋内消火栓設備で水を送り出す部分を加圧送水装置といいます
消防法は消防用設備等を設置するだけでなく維持することも関係者に求めています
加圧送水装置には性能を試験するための配管設備と逃し配管を設けることとされています
水源の水位がポンプより低いときは呼水装置を設けることとされています
ポンプ室に物を積み上げると点検も非常時の操作もできなくなります

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ポンプ室にある設備はなんのためにあるのか

廊下の壁に付いている消火栓の箱は、単独で水が出るわけではありません。
その水を押し出しているのが、機械室に置かれた設備です。

消防法第17条第１項　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるものの関係者は、政令で定める消防の用に供する設備、消防用水及び消火活動上必要な施設（以下「消防用設備等」という。）について消火、避難その他の消防の活動のために必要とされる性能を有するように、政令で定める技術上の基準に従つて、設置し、及び維持しなければならない。

ポンプ室は屋内消火栓設備の一部です。
屋内消火栓設備の設置と維持の基準は消防法施行令第11条に置かれ、その細目が消防法施行規則第12条に定められています。
そこで水を送り出す部分を加圧送水装置と呼び、高架水槽を使うもの、圧力水槽を使うもの、ポンプを使うものの三つが定められています。
建物の機械室で見かける大きな機械は、このうちポンプを使う加圧送水装置にあたります。
消火栓の箱だけを点検の対象と考えていると、設備の半分しか見ていないことになります

機械室のポンプが消火栓とつながっているとは知りませんでした。
箱の中のホースだけ見ていれば足りると思っていました。

箱の中のホースは、ポンプが動いてはじめて水が出ます。
消火栓の箱とポンプ室は一つの設備の別々の部分だと考えてください。

加圧送水装置にはどんな装置を付けることになっているのか

ポンプのまわりには、一見すると余分に思える計器や細い配管が付いています。
どれも規則で求められているものです。

消防法施行規則第12条第１項第７号ハ　ポンプを用いる加圧送水装置は、次の（イ）から（チ）までに定めるところによること。（略）（ニ）ポンプは、専用とすること。ただし、他の消火設備と併用又は兼用する場合において、それぞれの消火設備の性能に支障を生じないものにあつては、この限りでない。（ホ）ポンプには、その吐出側に圧力計、吸込側に連成計を設けること。（ヘ）加圧送水装置には、定格負荷運転時のポンプの性能を試験するための配管設備を設けること。（ト）加圧送水装置には、締切運転時における水温上昇防止のための逃し配管を設けること。（チ）原動機は、電動機によるものとすること。

余分に見える配管にはそれぞれ役目があります。
吐出側の圧力計と吸込側の連成計は、ポンプが規定どおりの圧力を出しているかを読み取るための計器です。
性能を試験するための配管設備は、点検のときにポンプを実際に回して水量と圧力を測るために使います。
逃し配管は、弁を閉じたまま回す締切運転で水温が上がるのを防ぐためのもので、細い配管が水槽側へ戻っているのがそれにあたります。
ポンプは専用とすることが原則で、他の消火設備と併用や兼用をするのは、それぞれの性能に支障を生じない場合に限られます

細い配管が邪魔なので外したいと言われたことがあります。
あれは外してもよいものなのでしょうか。

その細い配管が逃し配管であることがあります。
規則が設けることと定めているものなので、配管には手を触れずに工事業者へ相談してください。

弁や呼水槽にはなにが求められているのか

ポンプ室でまず目に入るのは、ハンドルの付いた弁と小さな水槽です。
この二つには規則が別々の条件を置いています。

消防法施行規則第12条第１項第３号の２　水源の水位がポンプより低い位置にある加圧送水装置には、次のイからハまでに定めるところにより呼水装置を設けること。イ　呼水装置には専用の呼水槽を設けること。ロ　呼水槽の容量は、加圧送水装置を有効に作動できるものであること。ハ　呼水槽には減水警報装置及び呼水槽へ水を自動的に補給するための装置が設けられていること。同条同項第６号ト（ハ）　開閉弁又は止水弁にあつてはその開閉方向を、逆止弁にあつてはその流れ方向を表示したものであること。

呼水槽は常に水で満たしておくものです。
水源がポンプより低い位置にあると、配管の中が空になったポンプは水を吸い上げられないので、あらかじめ水を満たしておく呼水装置が求められています。
呼水槽には水が減ったことを知らせる減水警報装置と、自動で水を補給する装置を設けることとされているので、水位が下がったまま止まっているなら補給の側に不具合があります。
一方で弁について規則が求めているのは、開閉弁と止水弁の開閉方向と、逆止弁の流れ方向の表示です。
常開や常閉と書かれた札は、この表示とは別に建物側や工事業者が運用として付けているものなので、両方をあわせて見ておくと状態を読み違えません

弁に常開と書いた札が下がっています。
あれは法令で決められているものだと思っていました。

規則が求めているのは開閉方向の表示です。
常開の札は運用として付けているものなので、札が正しいかどうかも確かめてください。

実務で見落としやすいのはどこか

物が置いてあっても設備そのものは動くので、支障がないように見えます。
見落としが起きるのは、規則が人の動きを前提にしている場面です。

消防法施行規則第12条第１項第７号ト　加圧送水装置は、直接操作によつてのみ停止されるものであること。 同条同項第６号ハ（ハ）　フート弁は、容易に点検を行うことができるものであること。

ポンプは遠くからは止められません。
規則は加圧送水装置について直接操作によってのみ停止されるものであることと定めているので、人がポンプのところまで行かなければ止められない仕組みになっています。
起動は消火栓箱の操作部からの遠隔操作でもできますが、停止だけは直接操作に限られているという非対称がここにあります。
また吸水管に設けるフート弁についても、容易に点検を行うことができるものであることとされています。
どちらも人が近づいて手を掛けることを前提にした定めなので、通路や点検口の前に物を置くと条文の求める状態から離れていきます

ポンプが回りっぱなしになったとき、事務所から止められないのですか。
機械室まで降りるのは時間がかかります。

規則が直接操作によってのみ停止されるものと定めているためです。
だからこそ機械室までの通路を空けておく意味があります。

明日からなにを確認すればよいのか

条文を覚えていなくても、扉を開けて見るだけでわかることがあります。
点検の記録と現場の状態は別々に見られます。

消防法第17条の３の３　第十七条第一項の防火対象物（政令で定めるものを除く。）の関係者は、当該防火対象物における消防用設備等又は特殊消防用設備等（略）について、総務省令で定めるところにより、定期に、（略）点検させ、その他のものにあつては自ら点検し、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければならない。消防法施行規則第12条第１項第９号　貯水槽、加圧送水装置、非常電源、配管等（以下「貯水槽等」という。）には地震による震動等に耐えるための有効な措置を講じること。

まず扉の前と機械の前を空けてください。
通路をふさぐ物をどけるだけで、点検も非常時の直接操作もできる状態に戻ります。
そのうえで呼水槽に水が満たされているか、弁の表示と札が食い違っていないかを見ておくと、点検の結果とも突き合わせられます。
規則は貯水槽等について地震による震動等に耐えるための有効な措置を講じることも求めているので、固定が外れていないかもあわせて見ておきたいところです。
気づいたことは日付と写真で残し、次の点検のときに業者へ渡すと、指摘を受ける前に手当てができます

つまり点検の記録だけでなく、部屋の状態そのものも見られるということですね。
同じ場所を写真に撮って残しておきます。

その進め方で問題ありません。
毎回同じ位置から撮っておくと、物が少しずつ増えていく変化にも気づけます。