八尾市で立体駐車場の階数と床面積はどう数えるのか｜機械式の８形態を解説

八尾市で立体駐車場を計画するとき、「階」と「床面積」をどう数えるかは、消防設備の要否を考える入口になります。
機械式の駐車場には、壁も床もない装置があります。八尾市消防本部の行政指導指針は、立体駐車場を形態１から８までに分け、形態ごとに床面積と階数の数え方を決めています。
この記事では、国の条文と八尾市の指針を分けて、どの形態がどの形態を借りて読むのかを番号つきの手順でたどります。堺市・大阪市・東大阪市の公開資料とも照らします。

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八尾市の立体駐車場の指針は、国の基準のどこにつながるのか

八尾市消防本部の予防課のページをたどった範囲では、公開されている行政指導指針（消防用設備等）は、この立体駐車場の指針１点でした。掲載ページには担当が査察係と書かれ、PDFは18ページです。
ページの名前のとおり、行政指導として示されたものと読めます。法令が直接課す義務とは別に、設計の段階で消防署と確かめる事項と考えるとよさそうです。 指針の冒頭は、立体駐車場を形態１から８までに区分すると書いています。 この指針は、床面積と階数を数えたあとに使う消防用設備等の基準（第２以降）も含んでいます。この記事は、その手前の数え方（第１）だけを扱います。
なぜ数え方が大事なのかは、国の令第13条の表にあります。駐車の用に供される部分には、水噴霧消火設備、泡消火設備、不活性ガス消火設備、ハロゲン化物消火設備、粉末消火設備のうちのいずれかが要る場合があります。 この設備が要る条件は、表に２つ書かれています。 一は「階」ごとの「床面積」で決まり、二は機械装置の「収容台数」で決まります。ただし、令第13条の条文には、階や床面積をどう数えるかは書かれていません。
床面積の数え方は、堺市の審査基準が次のように書いています。建築基準法施行令を根拠にした一般的な数え方です。 この建設省の通知が前提にしているのが、建築基準法施行令第２条第１項です。床面積は第３号、階数は第８号が決めています。 国の基準を整理すると、次のとおりです。

1. 令第13条の表は、駐車の用に供される部分に水噴霧消火設備など５種類のいずれかを求める場合を定めている
2. １つ目の条件は、階ごとの床面積が地階・２階以上で200平方メートル以上、１階で500平方メートル以上、屋上部分で300平方メートル以上であること
3. ２つ目の条件は、昇降機等の機械装置で駐車させる構造で、収容台数が10以上であること
4. 床面積は壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積、階数は塔屋や地階の倉庫などを一定の条件で除いて数える（建築基準法施行令第２条第１項第３号・第８号）

壁も床もない機械式駐車装置では、「壁その他の区画の中心線」がどこなのかが決めにくくなります。八尾市の指針は、形態ごとに数え方を決めることで、そこを埋めていると読めます。
駐車場が消防法上どの項目になるかは、駐車場や車庫の区分を解説した記事で、昇降ピット式の三段駐車装置の項目は特殊な工作物の記事で解説しています。

八尾市の自走式の形態１と形態２は階数と床面積をどう数えるのか

形態１は、車両が駐車する階まで自分で運転して上がる形態です。図例１には、立体式駐車場の立面図と平面図が描かれています。 整理すると、形態１の数え方は次のとおりです。

1. 床面積は、壁の中心線で囲まれた部分の水平投影面積
2. 壁がなければ、手すり等の中心線で囲まれた部分の水平投影面積
3. 階数は、各層を１つの階として数える
4. ただし、最上部の層は階に算入しない

国の階数の数え方（建築基準法施行令第２条第１項第８号）は、塔屋などの屋上部分を建築面積の八分の一以下のときに除きます。八尾市の「最上部の層」には、その面積の条件が書かれていません。
令第13条の表には「屋上部分」という別の枠もあり、300平方メートルの基準があります。最上部の層をその屋上部分として扱うのか、屋根のない層に限るのかは、指針の文言だけでは読み取れません。図面を見ながら消防署に確認します。 形態２は、車両を昇降機で所定の層まで運び、そこから自走して駐車する形態です。 形態２は、床面積も階数も形態１を借りて読みます。つまり、昇降機で運ぶかどうかは、数え方を変えません。

八尾市の垂直循環式の形態３とラック式の形態４は階数をどう数えるのか

形態３は、車両が垂直に循環するパレットなどに駐車する形態です。タワー型の装置を思い浮かべるとわかりやすいと思います。 形態１との違いは、２点あります。

1. 壁がないときの基準が、手すり等ではなく柱の中心線になる
2. 階数は、各層を数えるのではなく、１の階とする

「１の階とする」には、装置の高さの条件が付いていません。パレットが何段あっても、指針の文言では階数は１です。 形態４は、車両を昇降機でラックの位置まで運び、パレットでラックに駐車する形態です。 形態４は、床面積も階数も形態３を借りて読みます。
なお、令第13条の２つ目の条件は、機械装置で駐車させる構造で収容台数が10以上かどうかで決まります。こうした装置では、床面積や階数の数え方とは別に、収容台数で設備の要否が決まると読めます。

八尾市の二段式と三段式の形態５から形態８は何を借りて数えるのか

形態５は、二段式の装置です。上段のパレットは昇降装置で上下し、下段は自走でパレットの位置に駐車します。図例５は、地面に掘った穴（ピット）に設ける方式として描かれています。 形態５の床面積は、これまでの形態と書き方が変わります。壁ではなく柱及びパレット等で囲まれた部分を数え、柱がなければパレット等だけで囲まれた部分です。この形態の文言には、「中心線」という言葉がありません。
形態６から８は、形態５を借りています。 八つの形態をまとめると、次の表のとおりです。二段式でも三段式でも、階数は１の階です。 指針のたどり方を、番号の順に整理します。

1. 形態２は、床面積も階数も形態１を借りる
2. 形態４は、床面積も階数も形態３を借りる
3. 形態６・７・８は、床面積も階数も形態５を借りる（形態６の階数は「５による」と書かれている）
4. 自分の装置がどの形態に当たるかは、別添の図例１から８と見比べて決める

別添の図例１から８には、形態ごとの立面図（平面図が付くものもあります）が描かれています。図例の名前には「昇降機式立体駐車場」「二段式駐車場」「三段式駐車場」「簡易型二段式駐車場」などがあります。
実際の装置が、どの図例に当たるかは、メーカーの図面を持って消防署に確認します。

堺市・大阪市・東大阪市では機械式駐車場の床面積と階数をどう扱うのか

堺市の審査基準は、床面積の算定のなかで機械式駐車場を取り上げています。八尾市の形態３と似た書き方です。 堺市の審査基準には、前述の建設省の通知も収録されていて、床として認めにくい部分の数え方があります。 八尾市の第１（形態１から８）には、この１台につき15平方メートルの定めは書かれていません。この通知の数え方は、鈴鹿市の記事でも比べています。
堺市の階数の算定（第４ ２）にも、機械式駐車装置の階を形態別に数える項は見当たりませんでした。大阪市の運用基準（45のPDF）と東大阪市の公開資料（６つのPDF）も、「パレット」「機械式駐車」「立体駐車」などの言葉で調べました。 機械式駐車装置が出てくるのは、大阪市では水噴霧消火設備・泡消火設備・二酸化炭素消火設備などの設置方法の項、東大阪市では自動火災報知設備の項（外気に開放された機械式駐車装置）でした。床面積と階数の数え方を定めた項は見当たりませんでした。
東大阪市と堺市の自動火災報知設備の特例は、東大阪市と堺市の記事で解説しています。 八尾市で機械式駐車場を計画するときは、次の順に確かめると抜けが出ません。

1. 装置が、別添の図例１から８のどの形態に当たるか、メーカーの図面で確認したか
2. 形態が別の形態を借りていないか（２は１、４は３、６・７・８は５）
3. 床面積の基準が、壁・柱・パレット等のどれで囲まれた部分になるか
4. 階数が、１の階になるか、各層を数えて最上部の層を除くか
5. 令第13条の階ごとの床面積の条件と、10台以上の条件のどちらに当たるか
6. 設計の段階で管轄の消防署（八尾市消防本部 予防課）に事前相談したか

よくある質問

この記事を書いた人

㈱防災屋Web編集部

元消防士、行政書士、高専卒など

防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。

監修・編集者

青木 俊輔

㈱防災屋 代表取締役／消防設備士

平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！

本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。

詳しい経歴・保有資格を見る

学歴

• 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
• 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
• 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了

保有資格

• 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
• 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
• 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
• 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
• 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
• eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了

趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）

主な活動

• 青木マーケ㈱ 代表取締役
• ㈱防災屋 代表取締役
• (一社)予防団 共同代表理事
• 著書『改訂版 消防設備士０類』

参考・出典

• 八尾市消防本部 予防課「行政指導指針（消防用設備等）立体駐車場に係る床面積及び階数の算定並びに消防用設備等の設置基準」（PDF・18ページ・第１ 立体駐車場の取扱い区分、別添図例１から８）　https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_bousai_shoubou/1014727/1002194/1013591/1002433/1002357.html
• 堺市消防局「堺市消防同意・消防用設備等審査基準」第２章 第１節 第４ 床面積、階及び高さの取扱い（１ 床面積の算定・２ 階数の算定）　https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/bosai/shobo/shokai/reiki/kijyun/index.html
• 大阪市消防局「消防用設備等の設置に係る運用基準」（機械式駐車装置の床面積・階数の数え方を定めた項は見当たらない）　https://www.city.osaka.lg.jp/shobo/page/0000350878.html
• 東大阪市消防局 消防用設備等の運用基準（機械式駐車装置の床面積・階数の数え方を定めた項は見当たらない）　https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000041303.html
• 消防法施行令（昭和36年政令第37号）第13条第１項、建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）第２条第１項第３号・第８号（e-Gov法令検索）

※本記事は公表されている法令および八尾市・堺市・大阪市・東大阪市の公開資料に基づく一般的な解説です。運用基準や指導指針は改正されることがあるため、最新の内容は管轄の消防署・消防局で確認してください。各資料は2026年10月時点の公開版で確認しています。八尾市の指針のPDFには、確認した範囲で発出年月日が見当たりませんでした。