吹田市でバルコニーに面した窓は無窓階の開口部に数えられるのか｜豊中市と堺市も比較

共同住宅や事務所ビルでは、２階より上の窓の前にバルコニーがあることがよくあります。
無窓階の判定では、窓が道や幅１m以上の通路などの空地に面しているかが問われますが、バルコニーの奥の窓をどう数えるかは、国の規則には書かれていません。
この記事では、吹田市消防本部の「消防用設備等設置指導等に関する質疑応答集」第18節 普通階判定の問16を読み、空地の位置で有効になる窓が変わるしくみを番号つきで示します。あわせて、豊中市と堺市の基準とも比べます。

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国の規則は無窓階の開口部と空地をどう決めているのか

無窓階は、消防法施行令第10条第１項第５号のかっこ書で「建築物の地上階のうち、総務省令で定める避難上又は消火活動上有効な開口部を有しない階」とされています。その開口部の条件を決めているのが、消防法施行規則第５条の５です。 10階以下の階で、国の規則がどう組み立てられているかを番号つきでたどります。

1. 第１項＝直径50cm以上の円が内接する開口部の面積の合計が床面積の30分の１を超え、そのうちに大型開口部（直径１m以上の円が内接するもの、又は幅75cm以上・高さ1.2m以上のもの）が２以上ある階が普通階です。
2. 第２項第１号＝床面から開口部の下端までが1.2m以内であること。
3. 第２項第２号＝道又は道に通ずる幅員１m以上の通路その他の空地に面していること。11階以上の階には、この号はかかりません。
4. 第２項第３号・第４号＝外から開けるか壊して入れる構造で、開口のため常に良い状態に保たれていること。

第２号は「空地に面したもの」と書くだけで、窓と空地のあいだにバルコニーがはさまる場合のことは書いていません。そこで、バルコニーの奥の窓の数え方は、各消防本部が運用で示しています。国の古い質疑での測り方は、無窓階の開口部は踏台やバルコニーがあるとどう数えるのかで解説しています。 なお、吹田市と豊中市の資料には「規則第５条の３」など改正前の条番号が残っていますが、同じ内容は現行の規則では第５条の５に置かれています。

吹田市の質疑応答集はバルコニーの奥の窓をどう答えているのか

吹田市消防本部の質疑応答集 第18節 普通階判定の問16は、「開口部の前面にバルコニーがある場合の取扱いについて」という問いです。答16は２枚の図で答えています。 かっこ書の「手すりから上の開放部分の高さ」は、手すりの上端から上の階のバルコニーの床などまでの、外に向かって開いている部分の高さのことと読めます。２枚目の図の注には、反対の場合も書かれています。 吹田市の判断を、確かめる順に並べます。

1. 手すりから上の開放部分の高さが１m以上あるかを確かめます。１m未満なら、そのバルコニーの奥の窓は有効としません。
2. バルコニーに通じる１m以上の空地等が、バルコニーの前面にあるのか、側面にあるのかを確かめます。
3. 前面なら図１（有効幅員60cm以上）、側面なら図２（有効幅員１m以上）の決まりで、有効になる窓を選びます。
4. 選んだ窓で、国の規則の大きさと割合（大型開口部２以上・床面積の30分の１超）を満たすかを確かめます。

答16には根拠の条文が書かれていませんが、空地に面していることを求める規則第５条の５第２項第２号の当てはめを示したものと読めます。

吹田市でバルコニーの前面に空地があるときはどの窓が有効になるのか

答16の図１は、４つの窓Ａ〜Ｄが並ぶバルコニーの例です。建物の左わきは隣地境界線まで１m、右わきは３m空いていて、バルコニーの前の中央には駐車スペースがあります。 図１を番号つきで読み解きます。

1. バルコニーの有効幅員（奥行き）が60cm以上あることが条件です。
2. バルコニーの前面のうち、両端の前は１m以上の空地等になっています。中央の前は駐車スペースです。
3. 有効になるのは、１m以上の空地等の正面にある窓だけです。図１では両端の窓Ａ・Ｄが有効で、駐車スペースの正面にある窓Ｂ・Ｃは有効になりません。

同じ第18節の答３は、開口部の前面１m以内に駐車場がある場合、これに面する開口部は有効としないと答えています。図１で駐車スペースの正面の窓が外れるのは、この答３と同じ考え方と読めます。窓の前の駐車場や植木の扱いは、吹田市で窓の前に駐輪場や植木があると無窓階になるのかで詳しく解説しています。

吹田市でバルコニーの側面に空地があるときはどこまでの窓が有効になるのか

答16の図２は、建物の左わきが隣地境界線まで0.8m、右わきが３mの例です。左わきは１mに足りず、バルコニーの前の中央は駐車スペースです。バルコニーは中央で隣の住戸と仕切られています。 図２を番号つきで読み解きます。

1. バルコニーの側面（右わき）に、１m以上の空地等があります。左わきは0.8mなので空地等になりません。
2. 側面から入る場合は、バルコニーの有効幅員が１m以上必要です。前面の場合の60cmより広い条件です。
3. 有効になるのは、空地等のある側から隣戸のパーテーションまでの窓です。図２では右側の住戸の窓Ｃ・Ｄが有効で、仕切りの向こうの窓Ａ・Ｂは有効になりません。

前面の場合は窓ごとに空地の正面かどうかを見ますが、側面の場合は仕切りまでの窓をまとめて有効にできる点が違います。バルコニーづたいに側面の空地から窓まで行ける範囲を、仕切りで区切っていると読めます。

豊中市と堺市はバルコニーのある窓をどう測るのか

豊中市消防局の「消防用設備等の設置に関する運用基準」第１部 第２章 第１節 第４ 無窓階の取扱いは、開口部の有効寸法を第６－２表で判断するとし、その表に「外壁面にバルコニー等がある場合」の行があります。 表の図では、Ａが窓の全体の高さ、Ｂが手すりの上端から上の階の床までの開いた部分、Ｃが窓のうち手すりより上の部分を指しています。堺市消防局の「堺市消防同意・消防用設備等審査基準」第５ 無窓階の取扱いの第５－２表も、同じ形です。 堺市の同じ表の引き違い窓の行には、バルコニー等がある場合の寸法のゆるめも書かれています。 ３市の書き方を並べます。大阪市と東大阪市の公開されている運用基準には、無窓階の判定の節が見当たらないため、比較から外しました。 豊中市と堺市は窓の寸法をどこで測るかを決め、吹田市は空地との位置関係でどの窓を数えるかを決めている、と整理できます。図面で確かめる順番は次のとおりです。

1. 断面図で、手すりの上端から上の階の床までの開いた部分の高さと、手すりの高さを測ります。
2. 平面図で、バルコニーの有効幅員を測ります。室外機や物置を置く計画なら、その分を差し引いて考えます。
3. 配置図で、１m以上の空地等がバルコニーの前面と側面のどこにあるかを確かめます。駐車場や駐輪場の位置も書き込みます。
4. 有効とする窓を選び、大型開口部２以上・床面積の30分の１超を満たすかを計算します。
5. 判断に迷う配置は、図面を持って管轄の消防本部に事前に相談します。

よくある質問

この記事を書いた人

㈱防災屋Web編集部

元消防士、行政書士、高専卒など

防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。

監修・編集者

青木 俊輔

㈱防災屋 代表取締役／消防設備士

平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！

本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。

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学歴

• 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
• 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
• 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了

保有資格

• 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
• 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
• 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
• 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
• 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
• eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了

趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）

主な活動

• 青木マーケ㈱ 代表取締役
• ㈱防災屋 代表取締役
• (一社)予防団 共同代表理事
• 著書『改訂版 消防設備士０類』

参考・出典

• 吹田市消防本部「消防用設備等設置指導等に関する質疑応答集」第18節 普通階判定 問３・問16　https://www.city.suita.osaka.jp/anzen/1017917/1017954/1044807.html
• 豊中市消防局「消防用設備等の設置に関する運用基準」第１部 第２章 第１節 第４ 無窓階の取扱い 第６－２表　https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/bosai/toyonakafiredept/todokede/setubiunnyoukijun.html
• 堺市消防局「堺市消防同意・消防用設備等審査基準」第５ 無窓階の取扱い 第５－２表　https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/bosai/shobo/shokai/reiki/kijyun/index.html
• 消防法施行令 第10条第１項第５号（e-Gov法令検索）　https://laws.e-gov.go.jp/law/336CO0000000037
• 消防法施行規則 第５条の５（e-Gov法令検索）　https://laws.e-gov.go.jp/law/336M50000008006

※本記事は公表されている法令および吹田市・豊中市・堺市の公開資料に基づく一般的な解説です。表は要旨を自分の言葉でまとめたものです。「手すりから上の開放部分」の意味、答16と答３のつながり、側面の場合に仕切りで区切る理由は、資料を読んだうえでの整理であり、吹田市が明記しているものではありません。「記載なし」「見当たらない」とした項目は、各市の公開資料を検索した範囲でのものです。運用基準や質疑応答集は改正されることがあるため、最新は管轄の消防署・消防本部で確認してください。個別の建物の判定は、所轄の消防署にご確認ください。