マンションで通常の消防用設備の代わりに40号省令の代替設備を使うには、まず建物の構造類型を判定する必要があります。
判定に使う型は二方向避難型と開放型に分かれ、両方を満たせば二方向避難・開放型になります。
どちらの型に当たるかで、置ける設備の種類や免除される消防用設備が変わってきます。
平成17年消防庁告示第３号が定めているのは構造類型ごとの具体的な構造要件です。
うちのマンションが二方向避難型なのか開放型なのか、正直よく分かっていません。
図面のどこを見れば判定できるのでしょうか。
見るのはバルコニーや廊下の外気への開き方です。
型ごとに要件が違うので、順番に確認していきましょう。
バルコニーの仕切り板に何か表示が要る、という話も聞いたことがあります。
それは二方向避難型の要件のひとつです。
開放型ではまた別の条件を見ます。
- 特定共同住宅の構造類型は二方向避難型・開放型・二方向避難・開放型・その他の４つに分かれます
- 二方向避難型はバルコニー等と規則第４条の２の２が定める避難上有効な開口部が前提です
- 隔板等がある場合は容易に開放・除去・破壊できる構造にし３つの事項を表示しなければなりません
- 開放型は廊下の外気に面する部分の面積が見付面積の３分の１を超えることが条件です
- 両方の要件を満たせば二方向避難・開放型として扱われ、判定を誤ると設置できる代替設備も変わります
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特定共同住宅の設備計画はなぜ構造類型の判定から始まるのか
その入り口になるのが、告示が定める構造類型の判定です。
告示第３号は二方向避難型・開放型・二方向避難・開放型という３つの型と、そのいずれにも該当しない「その他」を定めています。
どの型に当たるかによって、通常用いる消防用設備等の代わりに使える代替設備の種類や、設置を省略できる設備が変わります。
建物ぜんぶをひとつの型で決めつけることはできず、住戸や共用室が存する階ごと、廊下や階段室の造りごとに確認していく作業になります。
まずは自分の建物が何階建てで、廊下と階段室がどんな形になっているかを整理するところから始めます。
二方向避難型と開放型は、それぞれ別の建物の話だと思っていました。
同じ建物が両方を満たすこともあります。
まずは廊下と階段室の造りを確認しましょう。
二方向避難型と認められるにはどんな条件が要るのか
バルコニーをどう使うかが、判定の中心になります。
外気に面する部分にバルコニー等を設け、規則第４条の２の２が定める避難上有効な開口部を備えることが前提になります。
隣の住戸とバルコニーが隔板等で仕切られている場合は、その隔板等を容易に開放・除去・破壊できる構造にしたうえで、３つの事項を表示しなければなりません。
表示が無かったり、隔板等が固定されていて壊せない造りだったりすると、バルコニーがあっても避難経路として認められません。
現地確認では、隔板等そのものだけでなく、そこに貼られている表示の内容まで見る必要があります。
バルコニーがあれば自動的に二方向避難型になると思っていました。
隔板等の表示の有無まで見ます。
設置しただけでは足りません。
開放型と認められるにはどんな廊下や階段室の構造が要るのか
外気にどれだけ開かれているかが数値で決められています。
外気に面する部分の面積が、その階の見付面積の３分の１を超えていることが最初の条件です。
垂れ壁や手すりの高さ、風よけの壁の幅と間隔まで数値で決まっており、感覚だけで開放廊下だからと済ませることはできません。
階段室についても、平成14年消防庁告示第７号に適合する開口部を持つか、煙が床上1.8メートルまで降りてこないことのどちらかを満たす必要があります。
図面に見付面積と開口部面積を書き込み、比率を計算してから判定するのが確実です。
廊下が外に面してさえいれば開放型になると思っていました。
面積の割合や垂れ壁の高さまで数字で決まっています。
目分量では判定できません。
実務で見落としやすいのはどこか
どちらも満たしたときにだけ、もう一段上の型になります。
うちは両方満たしていそうだからと決めつけるのではなく、第三の要件と第四の要件をそれぞれ個別に確認する必要があります。
見落としやすいのがエントランスホールで、直接外気に開放されていないエントランスホールが避難階にある場合、そのホールが避難階以外の階にまたがっていないかを確認しなければなりません。
耐火構造の床や壁で区画されていれば例外的にまたがってもよいとされていますが、区画に開口部があるときは防火設備であるはめごろし戸が条件になります。
エントランスホールが吹き抜けで上階とつながっている建物は、この区画の有無を必ず確認してください。
二方向避難型と開放型、両方満たさないといけないと思っていました。
型ごとに別々に判定します。
両方満たせば二方向避難・開放型という扱いになるだけです。
明日からなにを確認すればよいのか
避難上有効な開口部も、実は具体的な数値で決まっています。
規則が定めるのは、直径１メートル以上の円が入る開口部か、幅と高さがそれぞれ75センチメートルと1.2メートル以上ある開口部のどちらかです。
床から開口部の下端までの高さは15センチメートル以内、格子など避難の妨げになる構造が無いこと、そして常に開けられる状態を保っていることも条件になります。
物置代わりに荷物を積んで開口部を塞いでいたり、格子を後付けしていたりすると、寸法を満たしていても要件から外れます。
現地では巻尺で開口部の寸法を測り、実際に人が通れる状態かどうかまで確認してください。
開口部の寸法まで測るとは思っていませんでした。
巻尺があればすぐ確認できます。
まずは15センチメートルの高さから見てください。
よくある質問
まとめ
住戸等の位置、バルコニーの隔板等、廊下の外気への開き方の３つを図面で確かめてみます。
その３つを押さえれば話が早く進みます。
㈱防災屋でもご相談を承っております。
元消防士、行政書士、高専卒など
防火管理者には「セルフ選任」と「プロ代行」の２択があることをもっと多くの方々に知ってもらい、世の中の防火管理レベルをもっと上げていきたい。
０にはできない火災リスクとの向き合い方を伝え、救える命を増やし、悲しみの総量を減らしたい。
後悔してからでは遅すぎる火災予防に、Webの力で取り組む㈱防災屋の編集部です。
㈱防災屋 代表取締役／消防設備士
平成元年生まれ、三重県鈴鹿市出身。祖父が創業した消防設備業者で10年間勤務した後、独立・起業。現在は青木マーケ㈱、㈱防災屋、(一社)予防団の運営に携わる。Amazonベストセラー1位『改訂版 消防設備士０類』著者。月刊誌「電気と工事（オーム社）」でコラム連載中！
本記事の消防法令、消防用設備等の技術情報および記述内容を監修・編集しています。
詳しい経歴・保有資格を見る
- 鈴鹿工業高等専門学校 材料工学科 卒
- 静岡大学工学部物質工学科 材料科学コース 卒
- 静岡大学大学院工学研究科物質工学専攻 修了
- 消防設備士：甲種特類、甲種１～５類、乙種６・７類
- 危険物取扱者：甲種、乙種１～６類、丙種
- 防火対象物点検資格者／防災管理点検資格者／甲種防火管理者
- 第二種電気工事士／工事担任者（総合通信）／第三種電気主任技術者
- 自家用発電設備専門技術者／特種電気工事資格者／職長・安全衛生責任者
- eco検定／民泊適正管理主任者／フォークリフト運転技能講習 修了
趣味：ギター、バスケットボール（全国高専大会優勝・キャプテン）
参考・出典
- 特定共同住宅等の構造類型を定める件（平成17年消防庁告示第３号）
- 特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令（平成17年総務省令第40号）
- 消防法施行規則（昭和36年自治省令第６号）第４条の２の２
※本記事は公表されている法令および消防庁等の資料に基づく一般的な解説です。条例や運用は市町村ごとに異なる場合があります。個別の判断は所轄消防署にご確認ください。
